土地使用权出让合同样本范文7篇

土地使用权出让合同样本范文7篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。一、土地使用权出让方位本合同出让的土地使用权位于_________，出让土地面积为_________平方米。二、土地使用权出让目的乙方受让该土地使用权是为了建设_________项目，该项目占地面积_________平方米，建设规模_________平方米，投资总额_________元。三、土地使用权出让期限该土地使用权出让期限为_________年，自乙方取得该土地使用权之日起算。四、土地使用权出让金及支付方式1.土地使用权出让金总额为_________元（大写：_________元）。乙方同意按照以下方式支付土地出让金：a.在签订本合同时，乙方支付定金_________元（大写：_________元）。b.在合同签订后30日内，乙方支付土地出让金余额_________元（大写：_________元）。2.乙方逾期支付土地出让金的，每日需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元）。若逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。五、土地使用权转让条件及要求1.乙方在受让该土地使用权后，需按照规划要求进行建设，不得擅自改变土地用途。2.乙方需按照约定时间开工建设，并确保项目按时完成。若因特殊原因无法按时完成，需提前向甲方说明情况，并获得甲方的同意。3.乙方在项目建设过程中，需遵守相关法律法规，确保安全生产和环境保护。若因违反规定导致的一切后果，由乙方自行承担。4.乙方在受让该土地使用权后，需积极配合甲方进行土地管理和监督，确保土地得到合理利用。若乙方违反规定或擅自改变土地用途，甲方有权依法收回该土地使用权。六、违约责任及赔偿损失1.甲方违反本合同约定，未按时交付土地使用权的，需向乙方支付违约金_________元（大写：_________元）。若因此给乙方造成其他损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，未按时支付土地出让金或擅自改变土地用途的，需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元）。若因此给甲方造成其他损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。七、争议解决及法律适用1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方同意由合同签订地的人民法院管辖本案。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。若因争议导致合同无法继续履行或无法实现合同目的，双方均有权要求解除合同并赔偿因此造成的损失。但争议解决期间不停止执行合同中关于违约责任和赔偿损失条款的约定。八、合同生效及登记备案1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需按照国家有关规定办理登记备案手续。登记备案所需费用由乙方承担。若因乙方原因导致登记备案手续无法按时完成，不影响本合同的生效和执行。2.甲方在办理登记备案手续后，将正式移交给乙方该土地使用权及相关文件资料。乙方在取得土地使用权后，应严格遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度进行开发建设和运营管理。若违反规定或擅自改变土地用途等行为导致的一切后果由乙方自行承担。3.在合同履行过程中或合同终止后，若涉及土地使用权收回、转让或出租等情形时，双方应按照国家有关法律法规和甲方制定的规章制度进行办理相关手续并承担相应的法律责任。若因违反规定导致的一切后果由责任方自行承担。4.本合同未尽事宜或法律法规未明确规定的事项由双方协商确定或按照国家有关法律法规执行。如有需要修改或补充任何条款时，应经双方协商一致并采取书面形式进行变更或补充；任何口头承诺或协议均视为无效。5.在合同履行过程中或合同终止后出现的其他未尽事宜或纠纷等情形时，双方应友好协商解决；协商不成的任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。在争议解决期间双方应继续履行本合同的其他条款约定内容不受影响执行效力待定状态直到争议问题解决为止恢复原状执行本合同条款内容法律效力不变更不影响合同目的实现和各方权益保障情况下进行协商调解处理解决纠纷问题达成一致意见后再继续履行本合同条款内容以实现合同目的和保障各方权益为目标共同推动项目顺利进行和成功运营发展！篇2本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]市订立。甲方：[XXXXXX]市人民政府乙方：[XXXXXX]公司一、根据《中华人民共和国土地法》和《中华人民共和国合同法》的规定，甲方代表国家将位于[XXXXX]市面积为XX平方米的土地使用权授予乙方，乙方同意接受并付清全部土地使用权出让金。双方同意签订本合同。二、甲方出让给乙方的土地位于[XXXXX]市，总面积为XX平方米，其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经双方签字确认。三、本合同项下的土地使用权出让年限为XX年，自本合同签订之日起算。四、本合同项下的土地使用权出让金为每平方米XX元人民币，总额为XX元人民币。乙方同意在本合同签订之日起XX日内一次性付清全部出让金。五、甲方保证本合同项下的土地使用权为其合法所有，不存在任何权利纠纷或限制。如因土地使用权问题发生任何争议或纠纷，由甲方负责解决并承担全部责任。六、乙方在本合同项下的土地使用权出让年限内，有权自由使用、处置该土地，包括但不限于建设、出租、转让等。乙方应当遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违反国家规定和当地政府的规划要求。七、乙方应当按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，不得改变土地用途。如乙方需要改变土地用途，应当向甲方提交书面申请，并经过甲方书面同意。八、乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金，如逾期支付，应当按照逾期天数向甲方支付滞纳金。滞纳金的标准为每逾期一日，按照应支付金额的万分之五计算。九、本合同项下的土地使用权在出让年限内，因国家建设需要征收或征用时，乙方应当服从国家建设需要，但甲方应当按照乙方已支付的土地使用权出让金和实际损失，给予乙方合理的补偿。十、本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。双方应当严格遵守本合同约定，如一方违约，应当承担相应的法律责任。十一、本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：[XXXXXX]市人民政府（盖章）法定代表人：[XXXXXX]（签字）乙方：[XXXXXX]公司（盖章）法定代表人：[XXXXXX]（签字）日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让地块及用途1.出让地块：甲方将位于_________的土地使用权出让给乙方。该地块面积为_________平方米，四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。2.用途：乙方将上述地块用于_________，并遵守国家和地方的相关法律法规。二、出让期限1.出让期限：本次土地使用权出让的期限为_________年。自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。2.续期：在出让期满前，双方可协商续期事宜。若乙方需要续期，应在本合同期满前至少六个月向甲方提出书面申请。三、出让价格及支付方式1.出让价格：本次土地使用权出让的价格为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格已包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等全部费用。2.支付方式：乙方应在合同签订后三十日内向甲方支付全部出让价款。如乙方未在规定期限内支付完毕，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。四、交付土地及办证1.交付土地：甲方应在收到乙方支付的出让价款后，及时向乙方交付土地。乙方应在接收土地后尽快进行开发建设和利用。2.办证：甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续。办证所需费用由乙方承担。五、权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让价款。（2）甲方有权要求乙方在规定的期限内进行开发建设和利用。（3）甲方应保证出让地块上的房屋及其他建筑物、构筑物等所有财产权的归属清晰，无产权纠纷。如因产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）甲方应协助乙方办理土地使用权证等相关手续，并提供必要的支持和帮助。2.乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并办理土地使用权证等相关手续。（2）乙方应按时向甲方支付土地使用权出让价款，并遵守国家和地方的相关法律法规。（3）乙方应在接收土地后尽快进行开发建设和利用，并承担相应的建设和经营成本。（4）乙方应保证在出让期满前或合同解除时，将出让地块上的房屋及其他建筑物、构筑物等所有财产权归还给甲方或相关权利人。如因财产权纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任及赔偿损失1.违约责任：甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应向对方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿损失的计算方式如下：（1）若甲方未在规定期限内交付土地或未协助乙方办理土地使用权证等相关手续，则视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿乙方因此造成的全部损失。（2）若乙方未在规定期限内支付土地使用权出让价款或未进行开发建设和利用，则视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），并赔偿甲方因此造成的全部损失。2.赔偿损失的计算方式：赔偿损失的计算方式应按照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定进行确定。具体计算方式包括但不限于以下几个方面：直接损失、间接损失、可得利益损失等。在计算损失时，应考虑双方的过错程度、违约行为的持续时间和影响范围等因素。如因违约方的主观过错导致损失扩大的，违约方应承担全部的赔偿责任；如因违约方的过错较小导致损失扩大的，违约方应承担部分的赔偿责任；如因不可抗力导致损失扩大的，违约方不承担责任。七、合同的变更和解除1.合同的变更：本合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效后，原合同继续有效。如变更内容涉及法律、法规规定应当办理批准、登记等手续的，应依照其规定办理。2.合同的解除：本合同的解除需经甲、乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，原合同即告终止。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可提出解除合同的要求。但提出解除合同的一方应提前书面通知对方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。如因违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担全部的违约责任和赔偿责任后合同方可解除；如因双方过错导致合同无法继续履行的，双方应按过错程度承担相应的违约责任和赔偿责任后合同方可解除。在解除合同后如需返还财产篇4本合同由以下双方签订：出让方（以下简称甲方）：[出让方名称]地址：[出让方地址]法定代表人：[出让方法定代表人姓名]职务：[出让方法定代表人职务]受让方（以下简称乙方）：[受让方名称]地址：[受让方地址]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]职务：[受让方法定代表人职务]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于[具体地址]的土地使用权出让给乙方的事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条土地使用权出让地块的基本情况1.土地位置：本合同项下的土地位于[具体地址]。2.土地面积：本合同项下的土地面积为[具体面积]平方米。3.土地用途：本合同项下的土地用途为[具体用途]。4.土地现状：本合同项下的土地现状为[具体现状]，包括但不限于[现状描述]。第二条土地使用权出让年限本合同项下的土地使用权出让年限为[出让年限]年，自乙方支付全部土地出让金之日起计算。第三条土地使用权出让金及支付方式1.土地使用权出让金：本合同项下的土地使用权出让金为人民币[出让金金额]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将全部土地使用权出让金支付至甲方指定账户。第四条土地使用权交付与验收1.交付：甲方应在收到乙方全额土地使用权出让金之日起[交付期限]内，将本合同项下的土地交付给乙方。2.验收：乙方应在接收土地后[验收期限]内，完成土地的验收工作，并出具验收报告。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权出让金。（2）甲方应按照本合同的约定，及时将土地交付给乙方。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同的约定支付土地使用权出让金。（2）乙方应按照本合同的约定，及时接收土地并进行验收。（3）乙方应在土地上开展合法的经营活动，并遵守相关的法律法规。（4）乙方应保护好土地资源，不得擅自改变土地用途。第六条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同的约定交付土地，应按照每逾期一日，支付违约金人民币[违约金金额]元的标准向乙方支付违约金。（2）甲方未能协助乙方办理土地使用权登记手续，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按照本合同的约定支付土地使用权出让金，应按照每逾期一日，支付违约金人民币[违约金金额]元的标准向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任，并恢复土地原状。（3）乙方在土地上从事非法经营活动，应承担相应的法律责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。篇5本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在[XXXXX]市订立：出让方：XXXX市国土资源局（以下简称甲方）受让方：XXXX房地产开发有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，甲乙双方就乙方受让甲方土地使用权事宜，经协商一致，签订本合同。第一条土地使用权出让地块的基本情况该地块位于XXXX市，总面积为XX平方米，其中出让面积为XX平方米。土地用途为住宅用地，出让年限为XX年。第二条土地使用权出让价款及支付方式1.乙方应向甲方支付土地使用权出让价款总额为人民币XX元。2.乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付土地使用权出让价款的XX%，即人民币XX元。剩余价款人民币XX元，乙方应于本合同签订之日起XX个月内，按月均等支付给甲方。第三条土地使用权出让金的返还及支付方式1.甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让价款之日起XX日内，向乙方返还土地使用权出让金人民币XX元。2.返还的土地使用权出让金由乙方用于该地块的开发建设。乙方应确保该地块的建设质量和进度，并按照甲方要求的规划和设计进行开发。3.乙方应在该地块开发完成后，将该地块的所有权无偿移交给甲方。第四条甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权出让价款。2.甲方有权监督乙方对该地块的开发建设和使用情况，确保乙方按照规划和设计进行开发。3.甲方有权在乙方开发完成后，接收该地块的所有权。4.甲方应协助乙方办理该地块的开发建设和相关手续，提供必要的支持和协助。5.甲方应确保该地块的规划和设计符合城市规划和建设要求。6.甲方应确保该地块的土地使用权出让行为符合法律法规的规定。7.甲方应对该地块的土地使用权出让行为承担法律责任。8.甲方应保证该地块的位置、面积、用途和出让年限等信息的真实性和准确性。9.甲方应在合同签订后尽快完成土地使用权出让金的返还工作。10.甲方应协助乙方办理该地块的产权登记手续，确保乙方的合法权益得到保障。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同的约定支付土地使用权出让价款。2.乙方有权对该地块进行开发建设和使用，但应按照甲方要求的规划和设计进行开发。3.乙方应在该地块开发完成后，将该地块的所有权无偿移交给甲方。4.乙方应确保该地块的建设质量和进度，并按照甲方要求的规划和设计进行开发。5.乙方应遵守国家法律法规和地方规章，合法合规地进行开发和经营活动。6.乙方应保证该地块的开发建设和经营活动符合城市规划和建设要求。7.乙方应对该地块的开发建设和经营活动承担法律责任。8.乙方应确保该地块的位置、面积、用途和出让年限等信息的真实性和准确性。9.乙方应在合同签订后尽快完成土地使用权出让价的支付工作。10.乙方应协助甲方办理该地块的产权登记手续，确保甲方的合法权益得到保障。第六条违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定返还土地使用权出让金，则应按照每逾期一日，支付应返还金额的XX%作为违约金给乙方。违约金应从逾期之日起计算，直至甲方实际支付之日止。2.如果乙方未能按照本合同的约定支付土地使用权出让价款，则应按照每逾期一日，支付未支付金额的XX%作为违约金给甲方。违约金应从逾期之日起计算，直至乙方实际支付之日止。3.如果任何一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失、实际损失和可预见的损失。4.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议未达成前，原合同继续履行。6.本合同中的违约金、赔偿金和其它费用的支付方式为篇6甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地使用权出让暂行条例》及其他有关法律法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，就土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让地块的基本情况和处置方式1.地块位置：_________2.地块面积：_________平方米3.土地用途：_________4.处置方式：_________二、土地使用权出让年限和终止条件1.出让年限：_________年2.终止条件：_________三、土地使用权出让价款及支付方式1.出让价款：_________元2.支付方式：_________四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同规定收取土地使用权出让价款。（2）甲方应在合同签订后，及时办理土地使用权出让手续，并保证乙方能够顺利使用出让地块。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权转让、出租、抵押等处置事宜。（4）甲方应保证出让地块上不存在任何第三方的权利主张。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应按时支付土地使用权出让价款。（2）乙方应在受让地块上依法进行建设和经营。（3）乙方应对受让地块进行合理利用，不得闲置土地。（4）乙方在受让年限内，可以转让、出租、抵押等处置土地使用权，但应符合相关法律法规的规定。五、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇7受让方：___