租房合同附加装修协议

租房合同附加装修协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，乙方因经营或居住需要，欲对租赁房屋进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并进行装修事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于______（具体用途）。二、装修范围及要求1.装修范围乙方有权对租赁房屋的内部进行装修，但装修应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得改变房屋的主体结构、承重结构及外立面等影响房屋安全及整体外观的部分。装修具体范围包括但不限于：室内墙面的粉刷、装饰；地面的铺设；天花板的吊顶；水电线路的改造；隔断、门窗的安装或更换；厨房、卫生间的装修及设备安装；其他经甲方书面同意的装修项目。2.装修要求乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范进行装修施工，确保装修质量。乙方装修所使用的材料、设备等应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料，不得因装修行为对房屋及周边环境造成污染或破坏。乙方的装修设计方案应提前提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修设计方案应符合房屋整体风格及安全要求，不得影响房屋的正常使用功能及相邻关系。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，要求乙方按照装修设计方案及相关规范进行施工。如乙方的装修行为违反法律法规或本协议约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。有权在装修期间定期或不定期进入租赁房屋，检查装修进度及质量情况。2.义务向乙方提供租赁房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，协助乙方办理装修施工过程中可能需要的相关手续。在乙方遵守本协议约定的前提下，不得无故干涉乙方的正常装修施工。对乙方装修过程中涉及的房屋原有设施设备等，如因乙方合理装修需要进行改动或拆除的，甲方应予以配合。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主决定装修设计方案及施工方式，但需确保符合本协议及相关法律法规的规定。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务负责装修工程的设计、施工、监理等全部工作，并承担装修工程所需的全部费用，包括但不限于装修材料款、人工费、设计费、监理费、垃圾清运费等。按照国家及地方相关法律法规的规定，办理装修施工所需的全部手续，并承担相应费用。在装修施工前，应将施工单位的资质证明、施工方案、施工时间等书面通知甲方及相关管理部门。严格按照经甲方审核同意的装修设计方案及相关规范进行施工，确保装修质量和施工安全。在装修施工过程中，应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因乙方施工原因造成的任何人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。装修施工期间，应合理安排施工时间，避免在休息时间进行高噪音作业，以免影响甲方及其他相邻方的正常生活和工作。如因施工需要必须进行连续施工或夜间施工的，应提前取得甲方及相关管理部门的书面同意，并采取有效的降噪措施。负责对装修施工过程中产生的垃圾进行及时清理，保持租赁房屋及周边环境的整洁。装修工程竣工后，应将租赁房屋内的建筑垃圾全部清运完毕，并恢复租赁房屋原状。在装修过程中，如发现租赁房屋存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，由甲方负责协调相关单位进行处理。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋质量问题进行处理。装修工程竣工后，应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。四、装修费用及支付方式1.装修费用乙方本次装修工程的总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何原因进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付装修费用：在本协议签订之日起______日内，向甲方支付装修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；在装修工程进度达到______%时，乙方应向甲方支付装修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，乙方应向甲方支付装修费用的剩余部分，即人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到乙方每笔款项后的______个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、装修期限1.装修开始时间：乙方应在本协议签订之日起______日内开始装修施工，并在开始装修施工前将装修施工计划书面通知甲方。装修施工计划应包括施工进度安排、施工人员信息、安全保障措施等内容。2.装修结束时间：乙方应在______年______月______日前完成全部装修工程，并通知甲方进行验收。因不可抗力或甲方原因导致装修工程延误的，装修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、装修成果归属1.乙方对租赁房屋进行装修所形成的装修成果，包括但不限于装修装饰、固定设施设备等，其所有权归乙方所有。2.在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害租赁房屋的原有结构和设施设备。如乙方拆除装修部分造成租赁房屋损坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。3.对于乙方装修过程中形成的不可拆除或拆除后会对租赁房屋造成重大损害的装修部分，如地面、天花板、水电线路等，甲方有权要求乙方在租赁期限届满或本协议提前解除时，将该部分装修无偿移交给甲方，甲方无需向乙方支付任何费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方装修工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的装修费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照经甲方审核同意的装修设计方案及相关规范进行施工，或装修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因乙方原因导致装修工程延误交付或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方在装修施工过程中违反国家及地方相关法律法规的规定，或因乙方施工原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方未经甲方书面同意擅自改变装修范围或装修要求，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。6.若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除时，未按照本协议约定拆除其自行装修的部分或未将不可拆除的装修部分无偿移交给甲方，每逾期一日，应按照装修成果价值的______%向甲方支付违约金。同时，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，费用由乙方承担。拆除过程中造成租赁房屋损坏的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。7.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协