破旧仓房出售合同协议

破旧仓房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处破旧仓房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该破旧仓房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.仓房位置：该破旧仓房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.仓房面积：仓房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米（具体面积以实际测量为准）。3.仓房现状：仓房主体结构为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，目前处于破旧状态，屋顶有部分破损，墙面有裂缝，地面不平整，仓房内无水电等配套设施（如有，请详细描述）。4.附属设施：仓房附带[附属设施描述，如仓库大门、围墙等]，具体附属设施清单见本合同附件一。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的仓房出售款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对所出售的破旧仓房拥有合法的所有权，有权进行出售，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致仓房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知仓房的现状、质量问题以及存在的其他瑕疵情况，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理仓房的相关过户手续（如需要），提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在合同约定的交付期限内，将仓房及附属设施交付给乙方，并保证交付时仓房及附属设施的现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付仓房及附属设施。有权在交付后对仓房进行合理的使用和处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付仓房出售款项。接受甲方交付的仓房及附属设施，并按照现状进行接收，不得因仓房的破旧状态而拒绝接收或要求甲方承担额外的修缮费用（双方另有约定除外）。在接收仓房后，应自行承担对仓房进行修缮、维护或改造等相关费用及责任，但不得改变仓房的主体结构和规划用途（如涉及）。如乙方需要办理仓房的相关产权变更手续，应按照法律法规的规定和相关部门的要求，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因办理产权变更手续产生的应由乙方承担的费用。三、价格及付款方式（一）仓房价格双方经协商一致，确定该破旧仓房的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付仓房款项：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作仓房款项。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方将仓房及附属设施交付给乙方，并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完仓房产权变更登记手续后的[x]日内支付给甲方。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方定金后的[x]日内，将仓房及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付。（二）交付方式双方应在仓房所在地进行现场交付，甲方应将仓房的钥匙及附属设施的相关物品交付给乙方，并在交付清单上签字确认。交付清单作为本合同的附件二，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户如乙方需要办理仓房的产权过户手续，双方应按照以下约定进行：1.甲方应在乙方支付完首付款后的[x]日内，积极协助乙方办理仓房产权过户的相关手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政府部门要求提供额外的文件或资料，双方应相互配合及时提供。若因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付仓房及附属设施，每逾期一日，应按照仓房出售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照仓房出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的仓房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为解决纠纷而支付的合理费用等。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照仓房出售价格的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付仓房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照仓房出售价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收仓房后，违反本合同约定对仓房进行使用或处置，导致仓房损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一（附属设