私人建房双包合同协议

私人建房双包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造私人房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方私人建房事宜达成如下双包合同协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方姓名]私人建房工程2.工程地点：[具体建房地点]3.工程规模及内容：本工程为[层数]层私人住宅，建筑面积约为[x]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。详细工程内容及要求见本合同附件《工程设计图纸及要求》。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：本工程总工期为[x]天，自开工之日起计算。4.工期延误：如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。甲方应在延误事由发生后[x]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应予以赔偿。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程合同总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]；主体结构工程完工并经验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]；内外墙装饰工程完工并经验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]；水电安装工程完工并经验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]。竣工验收款：工程全部完工并通过竣工验收后[x]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]。质量保证金：合同总价款的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程价款的支付进行审核和控制。有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保工程顺利进行。向乙方提供工程设计图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。负责组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定获得工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。有权在甲方违约时，按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照国家有关法律法规、建筑工程质量验收规范及本合同约定，组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任和损失。按照合同约定的工期完成工程建设，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，应及时通知甲方并采取措施减少损失。负责采购工程所需的全部材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家标准和合同约定。接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提供工程竣工资料。在质量保证期内，对工程质量问题承担保修责任，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或返工，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为合格，应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。3.验收程序：工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、协助乙方协调关系或提供相关资料等，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更工程设计或增加工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议，同时按照增加部分的工程造价支付相应的工程价款。如因甲方擅自变更导致乙方损失的，甲方还应予以赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程价款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。如乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方还应予以赔偿。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程价款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。如乙方采购的材料和设备不符合国家标准和合同约定，甲方有权要求乙方更换，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程价款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，