租房合同签订协议模板

租房合同签订协议模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：每月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。每季度支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。每半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。每年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及返还1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，且具备正常使用的水、电、燃气、通讯等条件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，不得将已抵押的房屋出租给乙方。按照本合同约定的时间和条件交付房屋。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按时足额支付租金及押金。合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用。六、维修责任1.乙方报修：租赁期间，乙方应及时向甲方报告房屋及其附属设施设备出现的故障或损坏情况。甲方应在接到乙方报修通知后______小时内进行维修（紧急情况除外）。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方延误报修造成损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.乙方自行维修：对于乙方因使用不当或人为造成的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责自行维修或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的______%支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因维修而产生的合理费用。若甲方提前收回房屋，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。乙方应立即返还房屋，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲方有权要求乙方恢复原状或照价赔偿。若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%支付违约金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，因未及时通知而导致的一切后果由变更方承担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。