租房闲置转让合同协议

租房闲置转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋出租方签订了租赁合同，现甲方因个人原因，欲将其在租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物具体描述租赁房屋信息1.甲方所承租的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张、沙发[材质及款式]套等]。租赁期限及租金情况1.甲方与出租方签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.目前剩余租赁期限为自本协议生效之日起至[剩余租赁期限结束日期]。3.租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，上一支付周期截止日期为[具体日期]，下一支付周期应于[具体日期]前支付。4.押金为人民币[x]元，由甲方已向出租方缴纳，若乙方在租赁期满或提前解除合同并按约定履行义务后，出租方应将押金退还乙方。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权在乙方按照协议约定履行义务的情况下，配合乙方办理相关转让手续。2.义务向乙方如实告知房屋及租赁相关的一切真实情况，包括但不限于房屋现状、与出租方的租赁关系、租金及押金支付情况、房屋维修责任等信息。确保其与出租方签订的租赁合同中不存在任何限制转让的条款，若因甲方原因导致转让无法顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方与出租方重新签订租赁合同或办理租赁合同主体变更手续，确保乙方能够顺利承接租赁房屋的使用权利。在转让过程中，提供必要的文件和资料，如租赁合同原件、押金收据等。自本协议生效之日起，甲方应不再使用该租赁房屋，不得干扰乙方对房屋的正常使用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保转让事宜顺利完成。自本协议生效之日起，有权按照租赁合同的约定使用租赁房屋，并享有相应的权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。认真履行甲方与出租方签订的租赁合同中约定的各项义务，包括按时足额支付租金、合理使用房屋及附属设施、遵守租赁房屋所在小区的管理规定等。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担由此给甲方及出租方造成的一切损失。在租赁期间，负责房屋及附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。租赁期满或提前解除合同后，按照租赁合同的约定将房屋及附属设施完好无损地交还出租方。三、转让费用及支付方式转让费用乙方应向甲方支付的转让费用总计为人民币[x]元，该费用包含甲方剩余租赁期限内的租金权益、押金退还权益以及乙方因承接租赁关系所应获得的其他相关权益。支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在甲方协助乙方与出租方完成租赁合同主体变更手续或重新签订租赁合同后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方房屋及租赁相关真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关转让手续或干扰乙方正常使用房屋的，每逾期一日，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致租赁合同无法继续履行或乙方无法顺利承接租赁房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此所遭受的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反甲方与出租方签订的租赁合同约定，导致出租方追究甲方责任或要求甲方承担赔偿责任的，乙方应承担甲方因此所遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付给出租方的赔偿金、违约金等。3.若乙方未按照本协议约定使用房屋及附属设施，或未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此所遭受的全部损失；若乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让费用的[x]%作为违约金，同时乙方应承担甲方因此所遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容