私人别墅买卖合同协议

私人别墅买卖合同协议合同编号：[合同编号具体内容]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的私人别墅（以下简称"该别墅"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅结构，如独栋、联排等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。别墅共有[层数]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋主体结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准。2.附属设施别墅附带独立车库，可停放[x]辆汽车。花园面积约为[x]平方米，种植有[列举主要植物品种]等植物。配备有[详细列举其他附属设施，如游泳池、健身房等]。3.装修情况室内装修情况为[详细描述装修风格及装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面大理石、厨房整体橱柜等]。灯具、卫浴设施、厨房电器等设备品牌及规格如下：灯具：[品牌及型号]卫浴设施：[品牌及型号，如马桶、洗手盆等]厨房电器：[品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该别墅拥有合法的所有权，有权处分该别墅，且该别墅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该别墅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。4.在本合同签订后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。5.甲方应在合同约定的交房时间前，将该别墅及其附属设施、装修等按照合同约定的状态交付给乙方。交房时，甲方应结清该别墅交付前所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该别墅，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。4.在接收该别墅后，乙方应按照法律法规及小区物业管理规定使用该别墅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付购房款时，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。四、交房时间及交付条件1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该别墅交付给乙方。2.交付条件该别墅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该别墅及其附属设施、装修等符合本合同约定的状态，且无质量问题。甲方已结清该别墅交付前所产生的所有费用。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该别墅，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该别墅的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方原因导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理过户手续所支出的费用、甲方因房价上涨而遭受的差价损失等。若乙方未按照本合同约定接收该别墅，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充