社区门市出售合同协议

社区门市出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[社区名称]的门市（以下简称"该门市"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门市位置：该门市位于[社区详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经双方确认，该门市的建筑面积为[x]平方米。此面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准，若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及多退少补原则进行结算。3.门市用途：该门市规划用途为[具体用途，如商业服务等]。乙方应按照该规划用途使用该门市，未经相关部门批准，不得擅自改变其用途。4.门市现状：甲方保证该门市目前的状况与本合同约定相符，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。交付时，门市为毛坯状态（或根据实际情况描述装修情况），包含水、电、气等基本配套设施，但乙方应自行承担开通及后续使用的相关费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门市出售款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该门市拥有合法的所有权及处分权，确保该门市不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门市的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该门市的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将该门市按照约定的现状交付给乙方。交付时，应确保门市及附属设施设备完好无损，能够正常使用。向乙方如实告知该门市的相关情况，包括但不限于该门市的规划变更情况、周边环境及配套设施情况等可能影响乙方使用及权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付该门市，并保证门市符合约定的使用条件。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理该门市的产权过户手续。对该门市进行使用、收益及处分，但应遵守法律法规及本合同的相关约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门市出售款。接受甲方交付的该门市，并按照约定的用途合理使用。在使用过程中，应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。自行承担办理产权过户手续过程中除甲方应承担的税费之外的其他费用，积极配合甲方及相关部门办理产权过户手续，提供办理手续所需的资料，并按照要求履行相应的义务。三、出售价格及付款方式（一）出售价格该门市的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部门市出售款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作门市出售款。第二期：在甲方将该门市交付给乙方之日起[x]个工作日内，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。第三期：乙方应在办理该门市产权过户手续完成之日起[x]个工作日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该门市交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同出售价格的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时接收该门市，视为乙方自动放弃该门市购买权，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同出售价格的[x%]向甲方支付违约金。（二）交付方式双方同意在该门市所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供该门市的相关资料，包括但不限于门市的产权证书（如有）、购房合同（如有）、钥匙等，并由双方共同对门市的现状进行查验，填写交付确认书。交付确认书经双方签字确认后，视为该门市已正式交付给乙方。五、产权过户1.双方应在本合同签订后，积极配合办理该门市的产权过户手续。甲方应在乙方支付完相应款项或满足办理产权过户的条件后，按照相关部门的要求及时提供办理产权过户所需的资料，并协助乙方办理产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中所产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。3.若因一方原因导致产权过户手续未能在合同约定的时间内完成，每逾期一日，责任方应按照本合同出售价格的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，对方有权解除本合同，责任方应双倍返还对方已支付的定金，并按照本合同出售价格的[x%]向对方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该门市或交付的门市不符合约定条件，应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方隐瞒该门市存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法取得该门市的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。3.若甲方在协助乙方办理产权过户手续过程中故意拖延或不履行协助义务，导致乙方无法按时取得该门市的产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付门市出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该门市的用途或损坏门市及附属设施设备，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不履行协助义务，导致无法按时完成产权过户手续，乙方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双