私人购房定金合同协议

私人购房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、家电配备等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证该房屋符合国家及地方规定的交易条件，能够顺利办理产权过户等相关手续。在本合同签订后，不得擅自将该房屋出售给第三方或设置任何影响乙方购买该房屋的权利负担。积极配合乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件成就时，要求甲方按照合同约定履行义务，协助乙方完成房屋交易手续。对该房屋的相关情况进行了解、查验。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金。如实向甲方告知自身的购房资格、付款能力等相关情况。在本合同签订后，按照约定的时间和方式与甲方协商房屋买卖合同的具体条款，并签订正式的房屋买卖合同。按照合同约定及法律法规的规定履行付款及其他相关义务，承担因自身原因导致交易无法顺利进行的责任。三、定金条款1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]的方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.定金的性质及作用本定金为立约定金，其作用在于担保双方在约定的期限内就该房屋签订正式的房屋买卖合同。若乙方按照本合同约定与甲方签订正式房屋买卖合同，则该定金可冲抵购房款；若因乙方原因未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金；若因甲方原因未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。四、付款方式及时间双方同意在签订正式房屋买卖合同后，按照以下方式支付购房款：1.首付款乙方应在正式房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款具体金额由双方根据房屋成交价格及银行贷款情况协商确定。2.银行贷款若乙方需要办理银行贷款支付剩余购房款，乙方应在签订正式房屋买卖合同后[x]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方贷款申请获得批准，银行将贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。3.尾款在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[x]个工作日内，向甲方支付购房尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。五、房屋交付1.交付时间甲方应在正式房屋买卖合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋内的设施设备能够正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。整改完成后，双方再次进行查验并确认。六、产权过户1.过户时间双方应在正式房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或设置影响乙方购买该房屋的权利负担，导致乙方无法购买该房屋或无法顺利办理产权过户等相关手续，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并负责整改直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方还应承担乙方因此产生的额外费用及损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理产权过户手续，使房屋产权转移至乙方名下，并承担因此产生的全部费用。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付定金、购房款或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金。如乙方给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，因自身原因要求解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2