租山地协议书范本

租山地协议书范本甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[山地详细地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租赁该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、乡镇、具体村名及山地的四至界限]。2.山地面积：经双方测量确认，该山地面积为[x]平方米（[x]亩）。3.山地现状：该山地目前为[山地现状描述，如荒山地、有部分树木等]，地上附着[如有，请详细说明附着的具体情况，如是否有少量农作物、已有的简易建筑物等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，且甲方无续租意向的，本协议期满自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.逾期支付：若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用山地，有权要求乙方改正，并可按照本协议约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若国家或集体因公共利益需要征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿，并有权终止本协议，无需向乙方承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务应保证对该山地拥有合法的出租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉。应向乙方提供该山地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理与租赁山地相关的手续（如有需要）。尊重乙方对山地的合法使用权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用该山地。有权对租赁山地进行合理的开发、利用和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得改变山地的性质和用途。在租赁期限届满或本协议提前终止时，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务应按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。应按照本协议约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地的用途，不得在山地内从事违法违规活动。在租赁期间，应妥善保护山地的生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等行为。如需进行必要的建设或改造活动，应符合国家和地方有关环境保护的法律法规要求，并事先取得相关部门的批准。负责租赁山地范围内的安全管理工作，承担因乙方使用山地而产生的安全责任。如因乙方原因导致任何人身伤亡或财产损失事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在租赁期限届满或本协议提前终止时，应按照甲方要求将山地恢复原状（如有约定恢复原状的情况），并清理场地内的所有物品和设施。五、山地的使用与维护1.使用限制：乙方应在本协议约定的用途范围内使用该山地，不得擅自将山地转租、转让给第三方。如需部分转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订相关协议，同时将协议副本提交甲方备案。2.维护责任：租赁期间，乙方负责对山地进行日常维护和管理，包括但不限于防止水土流失、修复损坏的山体等。因乙方使用不当或维护不善导致山地出现损坏或影响山地使用功能的，乙方应负责及时修复或采取补救措施，费用由乙方承担。3.设施建设：乙方如需在山地内建设相关设施（如房屋、道路、水利设施等），应事先向甲方提交建设方案，并按照国家和地方有关规定办理相关审批手续。建设费用由乙方自行承担，建设过程中应确保施工安全，并不得损害甲方及第三方的合法权益。租赁期满或本协议提前终止时，乙方建设的设施（除另有约定外）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、保险1.乙方保险义务：乙方应自行购买与租赁山地相关的保险，包括但不限于财产保险、人身意外伤害保险等，以确保在租赁期间因各种原因导致的损失能够得到赔偿。保险费用由乙方自行承担。2.通知义务：乙方应在购买保险后及时将保险单号及保险条款等信息告知甲方。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔事宜。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方改正，并按照以下方式承担违约责任：如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足应支付的款项。如乙方擅自改变山地用途、转租或转让山地、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回山地，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照租赁期限剩余租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。如乙方未按照本协议约定对山地进行维护或造成山地损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方未按照本协议约定的时间交还山地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回山地，并要求乙方支付逾期占用费及违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行