离婚分房协议书合同协议

离婚分房协议书合同协议男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房产基本情况1.房屋地址：位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：该房屋系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买，为[具体房屋性质，如商品房、房改房等]。3.房屋购买情况：购买时间：______年______月______日。购买价格：总价款为人民币______元，其中男方出资______元，占比______%；女方出资______元，占比______%。付款方式：[详细说明付款方式，如一次性付款、银行贷款等]。贷款情况：若该房屋存在银行贷款，贷款金额为人民币______元，贷款期限自______年______月______日至______年______月______日，尚欠银行本金及利息共计人民币______元。贷款主贷人为______，每月还款额为人民币______元。二、房产分配方式经双方协商一致，该房屋归______方所有，______方应于本协议生效之日起______日内协助______方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至______方名下。相关变更登记所需费用由______方承担。三、房屋补偿及债务承担1.房屋补偿：取得房屋所有权的一方应向另一方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款应在办理房屋产权变更登记手续后的______日内支付完毕。2.债务承担：婚姻关系存续期间因购买该房屋所产生的银行贷款及其他债务，由取得房屋所有权的一方负责偿还。若因未按时偿还债务给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。四、双方权利义务1.男方权利义务男方有权按照本协议约定获得房屋补偿款。男方应在本协议生效后积极配合女方办理房屋产权变更登记手续，提供所需的相关证件及资料，并协助女方与相关部门沟通协调。男方在房屋产权变更登记手续办理期间，不得擅自对房屋进行处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。男方应如实向女方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况。如因男方隐瞒或不实告知导致女方遭受损失的，男方应承担全部赔偿责任。2.女方权利义务女方有权按照本协议约定取得房屋所有权，并要求男方协助办理房屋产权变更登记手续。女方应按照本协议约定按时支付房屋补偿款。女方在办理房屋产权变更登记手续后，应承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。女方应妥善保管该房屋，不得故意损坏房屋结构及设施设备。如因女方原因导致房屋损坏的，女方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如男方未按时协助女方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款的______%向女方支付违约金。逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已支付的房屋补偿款，同时男方应按照房屋补偿款的______%向女方支付违约金。3.如女方未按时支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向男方支付违约金。逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还房屋，同时女方应按照房屋补偿款的______%向男方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______日期：______年_