社工机构场地协议书模板

社工机构场地协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：机构名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方为专业从事社会工作服务的机构，需要租赁场地开展相关业务活动，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地面积：该场地建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于开展社会工作服务相关活动，包括但不限于个案辅导、小组活动、社区服务、培训讲座等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前__日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方如因自身原因需要提前收回场地，应提前__日书面通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务甲方应保证该场地符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供场地的相关产权证明或租赁证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将场地及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。甲方负责对场地的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致场地出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理在场地开展业务所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用场地及附属设施设备。在租赁期限内，乙方如因自身业务发展需要，经甲方书面同意，可以对场地进行合理的装修装饰，但不得破坏场地的主体结构和影响场地的安全使用。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏场地设施设备。如因乙方原因导致场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法开展社会工作服务活动，不得从事违法违规行为。因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担责任。乙方应按照环保要求使用场地，采取必要的环保措施，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还场地及附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付场地占有使用费。乙方交还的场地及附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、场地维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责场地内部设施设备的日常维修保养工作，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换。因乙方未及时维修导致设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任。2.重大维修：对于场地主体结构及甲方负责维修保养的设施设备，如出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地及设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因场地无法正常使用而导致的业务停滞损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定提前解除合同，违约方应向对方支付相当于租赁期限剩余租金总额__%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协