畜禽养殖地出租合同协议

畜禽养殖地出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的畜禽养殖地（以下简称"该养殖地"），乙方有意租赁该养殖地用于畜禽养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[详细地址]，面积为[X]平方米的畜禽养殖地出租给乙方。该养殖地包含土地[具体面积]平方米，以及地上建筑物[详细描述建筑物情况，如养殖棚舍[X]间、仓库[X]间等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、通风设备等]。2.用途乙方租赁该养殖地仅用于合法的畜禽养殖活动，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限本次租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及周边类似养殖地租赁价格协商确定。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该养殖地具有合法的出租手续，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。在租赁期限内，确保乙方能够正常使用该养殖地，不受任何第三方的干扰和阻碍。负责提供养殖地周边的基本道路通行条件，确保乙方运输畜禽及饲料等车辆能够顺利进出。按照本合同约定，及时履行维修义务，确保租赁物及其附属设施处于安全、正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用该养殖地及其附属设施。对甲方提供的租赁物及其附属设施在使用过程中出现的正常损耗，有权要求甲方按照本合同约定进行维修。在租赁期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对租赁物进行改造、扩建等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除已改造、扩建的部分，应无偿归甲方所有。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁期间养殖地的日常管理和维护，合理使用并爱护租赁物及其附属设施。因乙方使用不当或管理不善造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于畜禽养殖的相关规定，合法经营。自行承担畜禽养殖过程中的一切费用及风险，包括但不限于饲料采购、畜禽防疫、粪便处理等。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照本合同约定的状态交还租赁物及其附属设施。如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、维修与保养1.甲方维修义务甲方应定期对租赁物及其附属设施进行检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。对于乙方在使用过程中发现的属于甲方维修范围内的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方在租赁期间应负责对租赁物及其附属设施进行日常保养，如发现一般性损坏应及时自行修复。因乙方故意或重大过失造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应承担全部维修及赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未保证该养殖地具有合法出租手续或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该养殖地的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当年租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对租赁物进行改造、扩建的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金或押金，按照本合同约定承担违约责任。逾期超过[X]日的，甲方解除本合同后，乙方除应支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方损失外，还应按照解除合同当年租金标准的[X%]向甲方支付解约违约金。如乙方未按照本合同约定的状态交还租赁物及其附属设施，除应按照本合同约定支付占有使用费外，还应负责修复租赁物及其附属设施至正常使用状态或承担相应的修复费用。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除本合同因不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同以及如何分担损失。3.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同违约方应承担因解除合同给对方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议