私人买卖田建房合同协议

私人买卖田建房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地块地址]的田地（以下简称"该地块"），乙方有意购买该地块并在其上建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.该地块位于[具体地块地址]，面积为[x]平方米，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。（具体四至可根据实际情况详细描述并附上地块平面图）2.该地块目前为[土地性质，如农用地等]，土地用途为[相关说明，如用于居住建房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对该地块拥有合法的处分权，保证该地块不存在任何权属纠纷及其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该地块的相关权属证明文件（如有），并确保文件的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理该地块的相关手续，包括但不限于土地性质变更、建房审批等手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。保证该地块交付时符合双方约定的状态，不存在影响乙方正常使用和建房的障碍，如地上附着物的清理等。在合同履行期间，不得擅自将该地块另行转让或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该地块，并协助办理相关手续。按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.义务按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付购买该地块及建房相关费用。在办理该地块及建房手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和信息。按照相关法律法规及规划要求进行建房，不得擅自改变土地用途和建房规划。在合同履行期间，尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方的正常生活和工作。三、价款及支付方式1.该地块及建房相关费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完土地性质变更手续并取得相关批准文件后[x]个工作日内，乙方向甲方支付款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在该地块具备建房条件并交付给乙方后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及建房期限1.土地交付甲方应在收到乙方支付的第二笔款项后[x]个工作日内，将该地块交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.建房期限乙方应在该地块交付后[x]个月内开始建房，并在[建房总期限]内完成建房。建房过程中应遵守相关法律法规及当地政府的规划要求。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付土地、提供虚假权属证明文件等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变土地用途或建房规划等，应承担以下违约责任：无权要求甲方退还已支付的定金。按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖