租厂房正规合同协议

租厂房正规合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。厂房内配备有[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施等]。2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确具体的生产经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择以下一种支付方式：银行转账/支票/现金等，并注明具体的收款账户信息]。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]前将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的厂房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理相关经营所需的审批手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用厂房及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改造、拆除或损坏。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.乙方应负责厂房内的消防安全管理，配备必要的消防器材，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。6.乙方不得将厂房擅自转租、转借他人使用，如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理厂房内的物品，恢复厂房原状。如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。五、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金：未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；未经甲方书面同意，将厂房擅自转租、转借他人使用的；逾期支付租金超过[x]日的；利用厂房从事违法犯罪活动的；损坏厂房及附属设施设备，拒不修复或赔偿的。4.若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定提供厂房及附属设施设备，影响乙方正常使用的；未履行维修保养义务，导致厂房存在安全隐患，危及乙方生命财产安全的。5.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担相应的违约责任，甲方有权按照本合同约定扣除乙方押金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如一方违约给对方造成损失的，违约方应在接到对方通知后[x]日内予以赔偿。如违约方未在规定时间内赔偿，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。