租房合同借贷合同协议

租房合同借贷合同协议甲方（出租方/出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/借款方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋及资金资源，乙方有租赁房屋及借款需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及资金借贷事宜达成如下协议：一、租赁房屋相关事宜（一）标的物描述1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家电、家具等]。2.该房屋用途为[约定用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（二）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或书面表示放弃续租权的，本合同期满后自动终止。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________（四）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数返还乙方。（五）双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，能够正常使用。甲方应按照合同约定提供房屋及附属设施，并负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其安全、正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用该房屋及附属设施。乙方应按照合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。二、借贷相关事宜（一）借款金额及用途1.乙方向甲方借款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.借款用途为[具体用途]，乙方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。（二）借款期限1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止，共计[x]个月。2.借款期满，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。（三）利息及还款方式1.双方约定借款利息为[年利率/月利率]%。利息按照[计算周期，如按月/按季]计算，在借款期满时随本金一并支付。2.还款方式为[具体还款方式，如一次性还款、分期还款等]。若为分期还款，乙方应在每月/季的[具体日期]前偿还借款本金及相应利息。（四）双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。甲方应按照合同约定及时足额向乙方提供借款资金。2.乙方权利义务乙方有权按照合同约定使用借款资金。乙方应按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息。乙方应向甲方提供真实、有效的身份信息及借款用途相关证明材料。三、违约责任（一）租金及借款违约1.若乙方未按照合同约定按时支付租金或借款本金及利息，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/借款本金及利息、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照合同约定按时提供房屋或借款资金，每逾期一日，应按照应提供金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金/借款本金及利息，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）房屋及设施损坏违约1.乙方如擅自拆改、损坏房屋结构及设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。2.因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。（三）转租违约乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，乙方应立即腾退房屋，并支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。（四）借款用途违约若乙方未按照合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方立即偿还借款本金及利息、违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间或借款期间，如出现法定或约定的解除合同情形，一方有权解除本合同，但应提前[x]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式通过邮寄或送达至对方在本合同中填写的地址即视为送达；如通过邮寄方式送达的，以邮寄凭证显示的收件日期为准。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商分