租赁权和租赁合同协议

租赁权和租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称"乙方"）：单位名称：[乙方单位名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]的租赁权，乙方有意向甲方租赁该标的物或接受该服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物详情名称：[详细标的物名称]规格型号：[标的物规格型号]数量：[具体数量]质量状况：[描述标的物质量情况，如全新、九成新等，有无质量瑕疵及相关说明]位置：[标的物所在具体地点]2.服务内容描述服务项目：[详细服务项目名称]服务标准：[明确服务应达到的标准，例如服务流程、质量要求、效果预期等]服务期限：[开始日期][结束日期]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物或结束服务。如乙方需继续租赁或接受服务，应在租赁期满前[x]日书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租或继续服务请求，若同意续租或继续服务，则双方另行签订租赁合同或服务协议。三、租金及支付方式1.租金标准若为租赁标的物，租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若为服务项目，服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整在租赁期限内，租金按照以下方式调整：[说明租金调整的条件和方式，如每[x]年根据市场价格变化调整一次，调整幅度以[x]%为限等]3.支付方式乙方应按照以下方式支付租金或服务费用：支付周期：[选择支付周期，如每月、每季度、每半年等]支付时间：在每个支付周期届满前[x]日内，乙方将租金或服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金或服务费用。有权对租赁标的物或服务进行监督检查，确保乙方按照约定使用或接受服务。在租赁期限内，甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁标的物进行必要的维护、保养或改良，但应尽量减少对乙方使用的影响。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物或提供约定的服务。负责租赁标的物的正常维修、保养，确保乙方在租赁期间能够正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更服务内容及标准。协助乙方办理与租赁标的物或服务相关的手续，如必要的许可、备案等（如涉及），相关费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物或接受服务。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的使用和管理，但不得擅自改变其用途、结构或进行转租（如有禁止转租约定）等行为。如甲方提供的租赁标的物或服务不符合本协议约定，乙方有权要求甲方进行整改或采取补救措施。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金或服务费用。按照约定的用途合理使用租赁标的物或接受服务，不得擅自改变用途或进行违法违规使用。妥善保管租赁标的物，如因乙方保管不善造成租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存租赁标的物的任何物品或资料。配合甲方进行必要的检查、维护等工作，提供相关便利条件。五、租赁标的物的交付与返还1.交付甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将租赁标的物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁标的物的数量、质量、现状等进行清点和确认，并签署交付清单。交付清单应包括租赁标的物的名称、规格型号、数量、质量状况、附属设施设备等详细信息，作为双方后续处理租赁事宜的重要依据。2.返还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求的时间和方式将租赁标的物返还给甲方。返还时，租赁标的物应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应清理租赁标的物内的物品，如乙方未按时清理或遗留物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或提供服务，或交付的租赁标的物不符合约定标准，或擅自提高租金或变更服务内容及标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金或服务费用及逾期违约金，同时乙方应按照本协议租金总额或服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行转租（如有禁止转租约定）等行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还租赁标的物，并按照本协议租金总额或服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方上述行为给租赁标的物造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照约定的用途合理使用租赁标的物或接受服务，导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方使用不当给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照本协议租金总额或服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。6.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与