租户房屋改造合同协议

租户房屋改造合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，为满足自身使用需求，乙方欲对租赁房屋进行改造。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋及房屋改造事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、房屋改造相关事宜1.改造范围乙方有权对租赁房屋进行内部装修及改造，但不得改变房屋的主体结构、外立面及公共部分设施。具体改造范围包括但不限于：__________________（详细列举改造的具体内容）。2.改造方案乙方应在改造前向甲方提交详细的改造方案，包括但不限于改造设计图纸、施工计划、材料清单等。改造方案应经甲方书面审核同意后方可实施。如甲方对改造方案有异议，应在收到乙方提交的改造方案后______个工作日内提出书面意见，乙方应根据甲方意见进行修改，直至符合甲方要求。3.改造费用乙方承担房屋改造所需的全部费用，包括但不限于装修费用、施工费用、材料费用等。乙方应确保改造费用的合理使用，并向甲方提供相关费用的明细清单。4.施工期限乙方应自本协议签订之日起______日内开始施工，并在______日内完成全部改造工作。如因不可抗力或甲方原因导致施工延误的，施工期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的改造方案进行审核，提出意见和建议。有权监督乙方的施工过程，确保施工安全及质量。在乙方未按照本协议约定进行改造或存在其他违约行为时，有权要求乙方整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付租赁房屋。协助乙方办理与改造相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常改造活动。（二）乙方权利与义务1.权利在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，有权按照自己的意愿对租赁房屋进行改造。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的改造范围、方案和期限进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，采取必要的防护措施，避免对相邻方造成影响。如因乙方原因导致相邻方提出异议或索赔，乙方应承担全部责任。负责改造过程中的环境保护工作，确保施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物符合国家及地方相关标准。改造完成后，应按照本协议约定及甲方要求对租赁房屋进行清理和恢复原状，确保房屋整洁、完好。在租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应将改造后的房屋及附属设施设备完好地交还甲方，乙方对改造部分的添附物无权要求甲方给予补偿，但甲方同意保留的除外。四、房屋交付与验收1.交付甲方应在本协议签订之日起______日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.验收改造完成后，乙方应提前______日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。五、租金及支付方式1.租金标准租赁期限内，乙方应按照每月______元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。2.支付时间乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付当期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。六、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后______日内将租赁房屋交还甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁房屋或干涉乙方正常改造活动，导致乙方无法正常使用房屋或改造的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利进行改造的，甲方应承担乙方因此额外支出的合理费用。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的改造范围、方案或期限进行施工，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。如乙方逾期未完成整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租赁期限内剩余租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租赁期限内剩余租金总额的______%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或对房屋主体结构、外立面及公共部分设施造成损坏的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方无法恢复原状或拒绝赔偿的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租赁期限内剩余租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限届满或本协议提前解除时，未按照本协议约定将改造后的房屋及附属设施设备完好地交还甲方，或未对改造部分的添附物按照甲方要求进行处理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照租赁期限内剩余租金总额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补