租共建合同协议

租共建合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的共建标的物或提供特定的共建服务资源，乙方有意承租该共建标的物或接受该共建服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租共建合同协议：一、共建标的物或服务具体描述1.共建标的物详情位置：位于[具体地址]的[共建标的物名称]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。结构及设施：该共建标的物为[结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风系统等]。用途规划：规划用途为[具体用途，如商业办公、工业生产等]，乙方应按照该规划用途使用。2.共建服务具体内容服务内容概述：甲方为乙方提供关于[共建项目名称]的一系列服务，包括但不限于项目策划、工程设计、施工监督、协调相关部门关系等。服务标准：甲方应按照行业通行标准及双方约定的特定要求，确保服务的质量和进度。具体服务标准将在本协议附件中详细列出。二、租赁期限1.本租共建合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准若为共建标的物租赁，租金为每月人民币[x]元，每年租金总计人民币[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及共建标的物实际情况协商确定。若为共建服务租赁，服务费为人民币[x]元，支付方式及调整方式按照双方另行约定执行。2.支付方式乙方应在[具体支付时间节点，如每月/季/半年的第x日前]将租金/服务费支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金/服务费后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/服务费。对共建标的物/服务进行监督检查，确保乙方按照约定使用和维护。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务确保共建标的物/服务符合法律法规规定及本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持其正常使用功能。负责对共建标的物的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，承担因自身原因导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的除外。协助乙方办理与共建标的物使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方对共建标的物/服务的合理使用方式，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照约定使用共建标的物/接受共建服务。要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在甲方同意的情况下，对共建标的物进行合理的装修和改造，但不得损害共建标的物的结构和整体功能。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/服务费。按照共建标的物的规划用途及本合同约定使用共建标的物/接受共建服务，不得擅自改变用途。负责对共建标的物内乙方自行添加的设施设备进行维护和保养，并承担相应费用。在租赁期限届满或合同解除后，按照原状返还共建标的物（合理损耗除外）。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏共建标的物的原有设施设备。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，因乙方原因导致的一切法律责任由乙方自行承担。配合甲方对共建标的物/服务进行监督检查，提供必要的协助和资料。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元。2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于抵偿损失。3.在租赁期限届满或合同解除，且乙方履行完所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将剩余保证金无息退还乙方。六、维修与保养1.日常维修保养乙方负责对共建标的物内属于乙方使用部分的设施设备进行日常维修保养，确保其正常运行。如发现问题应及时维修，如需甲方协助，应提前通知甲方。甲方负责对共建标的物的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护，发现问题应及时处理。2.重大维修因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致共建标的物需要进行重大维修的，由双方协商解决维修费用及责任承担问题。因一方原因导致需要进行重大维修的，由责任方承担维修费用，并负责恢复原状。如因维修给对方造成损失的，应予以赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付共建标的物/提供共建服务，应按照租金/服务费总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用共建标的物/接受共建服务超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金/服务费，并按照租金/服务费总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用共建标的物/接受共建服务的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应补足欠付的租金/服务费及违约金。若乙方擅自改变共建标的物的用途或损坏共建标的物的结构及设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并可从保证金中扣除相应金额。如保证金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。若乙方未经甲方书面同意，提前解除合同或逾期不返还共建标的物，应按照剩余租赁期限内租金/服务费总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限届满或乙方按照本合同约定履行完所有义务后，本合同自动解除。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：___