私人房子交易合同协议

私人房子交易合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电、车位等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。该房屋未设定抵押、质押、查封等权利限制，如存在任何权利负担，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并负责在本合同签订后[具体期限]内解除相关权利限制。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权处分该房屋。甲方应在本合同签订后[具体期限]内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的使用历史、维修记录、是否存在质量问题等。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在办理房屋产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订后[具体期限]内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订后[首付款期限]内，向甲方支付房屋价款的[首付款比例]作为首付款，即人民币[大写首付款金额]元整（小写：￥[具体首付款金额]元）。剩余房屋价款人民币[大写尾款金额]元整（小写：￥[具体尾款金额]元），乙方应在[尾款支付期限]内支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[贷款申请期限]内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应在银行通知后的[具体期限]内，采取其他付款方式支付剩余房屋价款。如乙方贷款获批，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户，乙方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在本合同约定的房屋交付时间前，将该房屋腾空，并通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方通知后的[验收期限]内对房屋进行验收，如验收合格，双方应签订房屋交接清单，并办理房屋交付手续；如验收不合格，甲方应负责按照乙方要求进行整改，直至房屋验收合格为止。2.产权过户手续办理甲方应在房屋交付后的[过户期限]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。办理产权过户手续过程中产生的所有费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]支付违约金。若甲方未能保证该房屋拥有合法的所有权，或存在权利负担导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋总价款的[产权瑕疵违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期过户违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收过程中故意挑剔，无正当理由拒绝办理房屋交接手续，应按照房屋总价款的[拒收违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期过户违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具