私人建房交易合同协议

私人建房交易合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有土地并计划建造房屋，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下私人建房交易合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规划：房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体户型设计为[详细户型布局]。房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，外墙装饰材料为[具体材料]，内墙装饰材料为[具体材料]，门窗采用[材质及规格]。3.配套设施：房屋配备[水、电、气、排水等具体配套设施情况]，并接入市政[水、电、气等供应系统]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋建设过程进行自主管理和决策。2.义务确保拥有合法的土地使用权，并有权在该土地上建造房屋。按照本合同约定的房屋规划、质量标准等进行施工建设，保证房屋质量符合国家及地方相关建筑规范要求。负责办理房屋建设过程中所需的各项审批手续，承担因手续不全导致的一切法律责任。在房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度，接受乙方的监督检查。房屋建成后，协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督房屋建设过程，提出合理的意见和建议。房屋建成并验收合格后，有权按照本合同约定取得房屋所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。在房屋建设过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。尊重甲方在房屋建设过程中的自主管理权利，不得无故干涉甲方正常施工。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款双方约定，该房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。2.首付款：乙方应在房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后的[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.中期款：在房屋建设工程进度达到[另一具体进度节点，如内外墙装修完成等]后的[x]日内，乙方支付中期款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。4.尾款：房屋竣工验收合格并交付乙方后，乙方在[x]日内支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付（一）交付条件1.房屋已按照本合同约定的规划、质量标准建设完毕，并通过相关部门的竣工验收。2.房屋的水、电、气等配套设施已正常接通并可使用。3.向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。（二）交付时间甲方应在满足交付条件后的[x]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，前来办理房屋交付事宜。（三）交付手续双方办理房屋交付手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项设施、设备的状况及数量等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准完成房屋建设，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若房屋质量不符合本合同约定或国家及地方相关建筑规范要求，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋建设过程中无故干涉甲方正常施工，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的时间前来办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一