租房拆迁合同协议书范本

租房拆迁合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方因[租赁用途]需要向甲方承租该房屋，现因该房屋面临拆迁，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及拆迁相关事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[租赁用途]。2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、家具家电等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如在租赁期限内该房屋因拆迁等原因无法继续使用，本合同自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。如遇政府拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证该房屋的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应在租赁期限开始前将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合正常使用标准。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋相关的合理事宜，如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及附属设施。如因拆迁等原因导致乙方无法继续使用该房屋，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金，并要求甲方给予相应补偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、拆迁相关事宜（一）拆迁通知1.若政府部门或相关拆迁单位发出关于该房屋拆迁的通知，甲方应在收到通知后[x]日内告知乙方。2.通知内容应包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁补偿政策等相关信息。（二）拆迁补偿1.因该房屋拆迁所获得的各项补偿款，包括但不限于房屋价值补偿、装修补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等，均归[补偿款归属方，一般为房屋所有权人甲方，但可根据实际协商确定]所有。2.若乙方因租赁该房屋而投入的装修、设备等有损失，双方同意按照以下方式处理：对于乙方在租赁期间经甲方书面同意后进行的装修，拆迁时可移动的装修部分，乙方有权自行拆除；不可移动的装修部分，双方根据装修剩余使用年限及折旧情况协商确定甲方给予乙方的补偿金额，计算公式为：补偿金额=装修原值×（剩余使用年限÷总使用年限）×折旧率。其中，装修原值以乙方提供的有效装修费用凭证为准，剩余使用年限以本合同租赁期限与预计装修使用年限较短者计算，总使用年限根据装修材料及工艺合理估算，折旧率按照每年[x]%计算。对于乙方自行购置的设备，拆迁时可移动的设备，乙方有权自行搬走；不可移动的设备，双方根据设备剩余使用年限及折旧情况协商确定甲方给予乙方的补偿金额，计算方式与装修补偿类似。（三）搬迁事宜1.自拆迁通知确定的拆迁时间起，乙方应在[x]日内完成搬迁，并将房屋腾空交还甲方。2.甲方应协助乙方办理搬迁相关手续，如提供必要的证明文件等。3.搬迁费用由[搬迁费用承担方，可根据实际协商确定]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同关于拆迁相关事宜的约定，应承担因此给对方造成的全部损失。例如，若甲方隐瞒拆迁信息或未按照约定协助乙方处理拆迁事宜，导致乙方错过拆迁补偿机会或遭受其他损失，甲方应赔偿乙方的全部损失；若乙方未按照约定时间搬迁或拒绝交还房屋，应按照每日[x]元的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行