租房合同售卖协议书范本

租房合同售卖协议书范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处租赁房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋相关的租赁权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内现有装修及设施设备情况如下（详细清单）：装修情况：[简单描述装修风格及状况，如精装修，墙面为乳胶漆，地面为木地板等]设施设备：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细说明，如沙发、床、餐桌椅等的品牌及数量]等]2.租赁情况该房屋目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现有租赁合同的主要条款如下：租金标准：每月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。押金：人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的具体期限]内无息退还乙方。其他约定：[如有其他特殊约定，如租赁期间的维修责任、物业费承担等在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋售卖款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保本次售卖行为不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该房屋的租赁情况及现有租赁合同的各项条款，提供真实、准确、完整的相关信息。协助乙方办理与该房屋租赁权益相关的变更手续，包括但不限于通知原租户、协助乙方与原租户沟通交接等。在乙方支付全部款项后，及时将该房屋的租赁权益交付给乙方，确保乙方能够顺利享有相应权益。负责处理因该房屋租赁权益售卖前的相关纠纷及问题，保证乙方购买后的租赁权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息及协助办理租赁权益变更手续。在支付全部款项后，有权合法享有该房屋的租赁权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋售卖款项。按照现有租赁合同的约定，履行租户的各项义务，包括按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等。在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及原租户的书面同意，并按照相关法律法规及合同约定进行操作。尊重原租户的合法权益，不得干扰原租户的正常生活和使用房屋。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应通过以下方式向甲方支付房屋售卖款项：[具体付款方式，如银行转账、支票等]2.付款时间本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在甲方协助乙方完成租赁权益变更手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余款项人民币[x]元。四、房屋交付及租赁权益转移1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将该房屋的租赁权益交付给乙方。交付方式为向乙方提供现有租赁合同的原件及相关交接手续文件。2.租赁权益转移自租赁权益交付之日起，乙方即享有该房屋的租赁权益，原租赁合同中甲方的权利义务由乙方承继。乙方应按照原租赁合同的约定继续履行相关义务，原租户应向乙方履行相应的租赁义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋租赁情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付款项的[x]%。若甲方未能在约定时间内协助乙方办理租赁权益变更手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方无法保证该房屋租赁权益的合法性或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常享有租赁权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在租赁期间违反现有租赁合同的约定，导致甲方或原租户遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时应按照房屋售卖款项总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协