租借办公地址合同协议

租借办公地址合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有办公场地需求，甲方愿意将其拥有的位于[具体地址]的办公地址出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租借甲方办公地址事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.租赁地址：甲方将位于[详细地址，包括具体楼层、房间号等]的办公场地出租给乙方，该场地建筑面积为[x]平方米。2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该场地，而乙方未书面通知甲方续租的，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情等因素需调整租金的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具收款发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁场地进行检查、监督乙方对场地的使用情况。如发现乙方有违反本合同约定或损害场地设施等行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务甲方应保证租赁场地符合安全使用标准，具备正常的水、电、通讯等办公条件，并负责对场地及其附属设施进行定期维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得无故干扰乙方的正常办公秩序。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地。在租赁期限内，乙方对租赁场地享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将租赁场地转租给第三方。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得利用租赁场地从事违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应爱护租赁场地及其附属设施，如因乙方原因造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时腾空租赁场地，并将场地恢复原状交还给甲方。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、物业管理1.租赁期间，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。2.物业管理公司负责租赁场地的公共区域清洁、绿化、安全保卫等日常管理工作。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调相关事宜。六、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，且不得损害甲方及其他租户的利益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修改造。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行，并在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中如造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的装饰装修物外，乙方应无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。甲方对乙方的装修改造投入不承担任何补偿责任。七、保险1.甲方负责为租赁场地的建筑物主体结构等购买财产保险，乙方负责为其在租赁场地内的自有财产及设备等购买财产保险。双方应各自确保所购买的保险足以覆盖因可能发生的意外事件等导致的损失。2.如因一方未购买足额保险或未及时续保等原因导致对方无法获得保险赔偿的，责任方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁场地、未及时维修场地设施等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方按照损失金额进行赔偿，并有权根据实际情况决定是否继续履行本合同或解除本合同。如乙方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行期限对应的租金金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地设施等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金、赔偿损失，并有权根据实际情况决定是否继续履行本合同或解除本合同。如甲方解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行期限对应的租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为追究违约方责任而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充