私人房抵押合同协议

私人房抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其所有的私人房产向乙方提供抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的房产抵押。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以其私人房产向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.房产基本信息甲方提供抵押的私人房产位于[房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建造年份]。2.房产现状该房产目前处于[使用状态，如自住、出租等]，不存在拖欠物业费、水电费等费用的情况。房产内现有装修及附属设施设备情况如下：[详细列举装修及附属设施设备，如墙面装修材料、地面材质、厨卫设备品牌及型号、门窗类型等]。二、担保的主债权种类及数额1.主债权种类：[具体债权种类，如借款合同之债、买卖合同之债等]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、抵押担保的范围1.本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方同意，在主债权履行期限届满而甲方未履行债务时，乙方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿上述全部债权。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行相关义务。在确保抵押物价值不减少且不影响乙方抵押权实现的前提下，甲方有权合理使用抵押物。2.义务甲方应保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。甲方应如实向乙方告知抵押物的真实情况，包括但不限于房产的实际状况、使用情况、是否存在质量问题等。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，使其保持良好的状态。因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、赠与抵押物，不得对抵押物设定其他任何形式的担保或权利负担。当主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，甲方应积极配合乙方办理抵押物的处置手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户登记等。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时偿还债务、妥善保管抵押物等。在主债权履行期限届满而甲方未履行债务时，乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现抵押权。乙方有权对抵押物的状况进行监督和检查，如发现抵押物存在可能影响其价值的情况，有权要求甲方采取相应措施。2.义务乙方应按照本合同的约定，在甲方履行相关义务的前提下，为甲方提供必要的协助和配合。乙方在处置抵押物时，应遵循法定程序和合理方式，确保处置行为的合法性和公正性。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。五、抵押物的登记1.甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。所需费用由[费用承担方]承担。2.抵押登记事项发生变更的，甲乙双方应在变更之日起[x]个工作日内，到原登记部门办理变更登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时偿还债务、擅自处分抵押物、隐瞒抵押物真实情况等，应向乙方支付违约金，违约金数额为抵押担保主债权数额的[x]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用等。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，如擅自处置抵押物、泄露甲方信息等，应向甲方支付违约金，违约金数额为抵押担保主债权数额的[x]%。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记部门留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准