租房股东协议书范本

租房股东协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/股东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋用于经营相关业务，并希望与甲方共同合作成为股东参与经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房股东协议书：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于____________________（具体经营业务）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正规发票。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，符合国家相关规定，并向乙方提供房屋的产权证明或相关租赁许可证明。3.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金。5.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋及相关设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方负责办理与经营相关的一切证照手续，并承担相应费用。如因乙方经营活动导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。5.乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿留给甲方。6.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租给第三方。如因特殊情况需要转租，须经甲方书面同意。7.租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、通讯费等因使用房屋产生的一切费用。8.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋。交还的房屋应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。四、股东权益与义务1.经双方协商一致，乙方作为承租方同时成为公司股东，持有公司______%的股权。甲方作为公司股东，持有公司______%的股权。2.股东按照实缴的出资比例分取红利，但公司另有约定的除外。公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。3.股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起______日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。4.股东应遵守公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。5.股东应按照约定履行出资义务，不得抽逃出资。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。6.公司的经营决策由股东会按照公司章程规定的程序进行表决。股东会会议由股东按照出资比例行使表决权，但公司章程另有规定的除外。7.股东应积极参与公司的经营管理，为公司发展提供建议和支持。在公司经营过程中，如遇重大事项需要决策，应按照公司章程规定的程序进行表决。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或影响乙方经营的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照合同未履行部分租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或对房屋进行装修改造且不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同未履行部分租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照约定履行股东义务，给公司或其他股东造成损失的，应依法承担赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效