租地下商铺装修合同协议

租地下商铺装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地下商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地址]地下[x]层，具体位置为[详细方位描述]。2.面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每月每平方米建筑面积人民币[x]元的标准向甲方支付租金，月租金总额为人民币[x]元。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金标准每[x]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整前甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将商铺按本合同约定交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、装修相关事宜1.装修申请：乙方如需对该商铺进行装修，应提前[x]日向甲方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工计划、装修预算等详细资料。甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由；如甲方未在规定时间内答复，视为同意乙方的装修申请。2.装修施工：乙方应自行选择具有相应资质的装修施工单位进行装修，并与装修施工单位签订书面装修合同，明确双方的权利义务。乙方应遵守国家及地方有关装修的法律法规和物业管理规定，办理相关装修手续，承担装修过程中的一切费用，并确保装修施工符合安全、环保等要求。乙方在装修施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方装修施工造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担。乙方应按照甲方及物业管理方的要求，合理安排装修施工时间，避免影响其他租户的正常经营和生活。未经甲方书面同意，乙方不得在节假日及晚上[具体时间段]进行有噪音、粉尘等污染的装修施工。3.装修费用：乙方承担该商铺的装修费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费、设备费等一切与装修相关的费用。4.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方及物业管理方进行验收。验收合格后，乙方应将装修工程的相关资料（包括但不限于装修设计图纸、施工记录、质量检验报告等）一式两份，分别提交给甲方和物业管理方存档。如验收不合格，乙方应负责整改直至合格，由此产生的费用由乙方自行承担。5.装修添附物的处理：租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修添附物（包括但不限于固定装修、装饰、设备等）归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。乙方应将商铺恢复至租赁前的原状，但甲方同意乙方保留的除外。如乙方因经营需要在租赁期间对商铺进行了特殊装修或添加了特定设备，且该装修或设备无法拆除或拆除后会对商铺造成较大损坏的，乙方可在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，双方协商处理。如甲方同意乙方拆除或折价补偿乙方的，乙方应按照甲方要求进行处理；如甲方不同意乙方拆除或折价补偿的，乙方应在租赁期满后将该装修或设备无偿留给甲方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修施工进行监督检查，如发现乙方的装修施工存在违反法律法规、物业管理规定或本合同约定的情况，有权要求乙方立即整改。租赁期满或合同解除后，有权收回该商铺，并要求乙方按照本合同约定交还商铺及处理装修添附物。在乙方拖欠租金或其他费用时，有权采取停水、停电等措施督促乙方支付费用，但应提前书面通知乙方。2.义务：应按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的商铺。负责提供该商铺的产权证明或相关租赁证明文件。协助乙方办理与租赁及装修相关的手续，如提供必要的证明文件、协助与物业管理方沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责该商铺的主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保正常使用。因甲方原因导致该商铺无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该商铺进行合法经营。在装修施工符合法律法规及本合同约定的情况下，有权自主决定装修设计方案和施工单位。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应遵守国家及地方有关法律法规、物业管理规定以及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责该商铺内部的设施设备维护、保养，确保正常使用。因乙方原因导致该商铺内部设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定交还该商铺及处理装修添附物，并结清所有费用。如因乙方经营活动对其他租户或第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月每平方米建筑面积人民币[x]元，乙方应在每月的[具体日期]前将当月物业管理费支付至物业管理方指定的银行账户。2.物业管理方负责该商铺所在区域的公共秩序维护、环境卫生清洁、设施设备维护等物业服务工作。甲方应协助乙方与物业管理方沟通协调，确保物业服务的正常开展。3.乙方如需对商铺进行特殊的物业管理服务需求，应与物业管理方另行协商，并承担相应的费用。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的商铺，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金、押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该商铺的用途、转租、转借他人使用或对商铺进行装修改造，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方已支付的租金、押金不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿。若乙方未按照本合同约定交还该商铺及处理装修添附物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如乙方的行为导致甲方产生其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在租赁期间违反国家及地方有关法律法规、物业管理规定或本合同约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合