租赁老宅协议书模板

租赁老宅协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老宅，乙方有意租赁该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[老宅具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：老宅占地面积约为[x]平方米，建筑面积约为[x]平方米。3.结构及附属设施：老宅主体结构为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，包含[列举主要房间数量及用途，如正房三间、厢房两间等]。附属设施有[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、厕所等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[具体租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还老宅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化或不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[详细账号信息]或交付现金至甲方指定地点[具体地点]。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证老宅的合法性及完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理与老宅租赁相关的必要手续，如提供产权证明等文件。甲方负责老宅的修缮及维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于老宅的重大修缮，甲方应提前通知乙方，并协商相关费用分担问题。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用老宅及其附属设施。在租赁期间，乙方对老宅进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但不得损害老宅原有结构和设施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应合理使用老宅及其附属设施，不得擅自改变老宅的结构和用途。如因乙方使用不当造成老宅损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在老宅内从事违法违规活动。租赁期满或协议解除后，乙方应及时交还老宅及其附属设施，并保证其处于正常使用状态。对于乙方在租赁期间对老宅进行的装修、改造，如甲方要求乙方恢复原状的，乙方应予以恢复。五、老宅的修缮与维护1.甲方应承担的修缮与维护责任甲方负责老宅主体结构的定期检查和修缮，确保老宅的安全性。在每年的[具体检查时间]前，甲方应安排专业人员对老宅进行全面检查，并及时修复发现的问题。对于因不可抗力或自然老化等原因导致的老宅损坏，甲方应及时进行修缮。修缮费用由甲方承担，但如因乙方使用不当加速老宅损坏的，乙方应承担相应的修复费用。2.乙方应承担的修缮与维护责任乙方在租赁期间应负责老宅内部设施（如水电线路、门窗等）的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现设施损坏，应及时通知甲方并自行采取必要的修复措施，如因乙方未及时维护导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。乙方在对老宅进行装修、改造过程中，应确保施工安全，如因施工造成老宅损坏或他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用老宅的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变老宅结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担恢复原状所需的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，将老宅转租给他人的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份