私人房屋卖买合同协议

私人房屋卖买合同协议卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋附属设施：房屋内现有的装修、装饰，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等，均随房屋一并出售给乙方。房屋附属的家具、家电，具体清单如下：[详细列出家具、家电的名称、品牌、型号等]房屋配套的停车位（如有），位于______[停车位具体位置]。二、房屋权利状况1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有上述情况，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关证明文件的原件或复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。3.甲方应保证所提供的房屋及相关证明文件真实、合法、有效，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的水、电、气、物业等相关费用，并确保房屋不存在任何欠费情况。5.甲方应保证房屋交付时的质量符合国家相关标准和合同约定，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，但不得损坏房屋及附属设施。4.乙方应在房屋交付后及时办理房屋的交接手续，并承担房屋交付后的相关费用。5.乙方应按照国家法律法规的规定及合同约定，按时履行自己的义务，如因乙方原因导致合同无法履行或延误，乙方应承担相应的法律责任。五、房屋交付1.甲方应在______年______月______日前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、产权证书及相关证明文件等一并交给乙方。3.如房屋交付时存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复期间，乙方有权拒绝支付尾款，并要求甲方承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋权属存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续的，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，无权要求甲方返还定金，并应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，未按照国家法律法规的规定及合同约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致