租用食堂房屋协议合同

租用食堂房屋协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方食堂房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的食堂房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋用途为食堂经营。2.配套设施：甲方应确保该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏设备、桌椅、餐具等）处于正常可使用状态，并向乙方提供详细的设施设备清单。乙方有权在租赁期间正常使用上述设施设备，甲方应负责在租赁期内对设施设备进行定期维护和保养，以确保其正常运行。若设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修或更换，因甲方未及时维修或更换导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每______年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的______个工作日内出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施设备进行检查，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，确保乙方能够正常使用房屋进行食堂经营。甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保房屋的安全使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全事故，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与食堂经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，确保乙方的经营活动合法合规。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方经营场所或干扰乙方的经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备，开展食堂经营活动。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏房屋的主体结构和原有设施设备。乙方有权根据食堂经营需要，自主决定经营菜品、价格及营业时间等，但应遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规经营活动。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家食品安全法律法规的规定，确保食堂经营的食品安全。乙方应建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，严格把控食品采购、加工、储存、销售等环节，防止食品安全事故的发生。因乙方原因导致食品安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应依法经营，遵守国家法律法规和相关政策的规定，不得从事违法违规经营活动。乙方应按时办理与食堂经营相关的证照手续，并按照规定进行年检和换证。因乙方违法违规经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应做好食堂的环境卫生和消防安全工作，保持食堂内整洁卫生，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。因乙方原因导致火灾等安全事故，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应妥善保管甲方提供的设施设备及物品，不得擅自转借、转租或变卖。租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为每月______日，乙方应在缴费周期结束后的______个工作日内将上月水电费支付至甲方指定的银行账户，由甲方统一代缴。若乙方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付水电费金额的______%向甲方支付违约金。因乙方逾期支付水电费导致甲方被供水、供电部门停水停电的，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营食堂产生的其他费用（如燃气费、物业费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时足额缴纳。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金；甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金；乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备、从事违法违规经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的，转租、转借行为无效，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，应承担另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订