租产房合同协议

租产房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体产房地址]的产房（以下简称"该产房"），乙方有意租赁该产房用于[租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租产房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.产房位置：该产房位于[具体产房地址]，建筑面积为[x]平方米，包含[具体楼层及房间数量]等具体空间布局。2.配套设施：厂房内配备有[列举主要设施设备，如电力供应系统，电力容量为[x]千瓦；供水系统，日供水量为[x]立方米；消防设施，符合[具体消防标准]等]。周边配套设施包括[如有相关配套，如停车位数量、道路状况等进行描述]。3.租赁用途：乙方租赁该产房仅用于[明确具体的生产经营活动或用途，如[具体产品名称]的生产制造等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该产房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该产房，双方另行协商签订租赁合同；若乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付或按年支付等]。若乙方选择按月支付租金，则每月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择按季支付租金，则每季度租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择按年支付租金，则每年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该产房及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该产房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，若因国家建设需要征收或拆迁该产房，甲方有权终止本合同，且不承担乙方的任何损失，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务：甲方应保证该产房符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关产权证明文件等资料。甲方应在租赁期限开始前，确保该产房及其附属设施设备处于正常使用状态，如存在质量问题或故障，应及时进行维修或更换，以满足乙方正常使用需求。甲方应按照本合同约定履行相关维修义务，如因甲方原因导致该产房及其附属设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与租赁该产房相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用该产房及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，确保该产房及其附属设施设备处于正常使用状态。在租赁期限内，若乙方因生产经营需要对该产房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损害该产房的主体结构，如造成损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用该产房而产生的水电费、物业费、税费等所有费用。乙方应合理使用该产房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏其设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿甲方相应损失。乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得在该产房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照本合同约定的租赁用途使用该产房，未经甲方书面同意，不得将该产房转租、转借他人或与他人合作经营。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体交还日期]前将该产房及其附属设施设备完好无损交还甲方，并清理干净该产房内的物品。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金；若乙方损坏该产房及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。五、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该产房主体结构的维修保养，确保其安全使用。如因甲方原因导致该产房主体结构出现质量问题，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。对于该产房的附属设施设备，如甲方提供的设施设备在正常使用过程中出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修或更换。如因甲方未及时维修或更换导致乙方无法正常使用该产房的，甲方应相应减少乙方租金或承担乙方因此遭受的损失。2.乙方维修责任：乙方在租赁期间应负责对其自行使用的设备设施进行维修保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设备设施损坏的，乙方应自行承担维修费用。若乙方发现该产房及其附属设施设备出现一般性损坏或故障，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该产房的，甲方应相应减少乙方租金或承担乙方因此遭受的损失。如逾期维修超过[x]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方还应按照维修费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自提前终止合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。若甲方因自身原因导致该产房存在产权纠纷或其他法律问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借该产房或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。乙方还应按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方损坏该产房及其附属设施设备，未按照本合同约定进行修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还该产房及其附属设施设备，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金；若乙方损坏该产房及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提