租赁土地转让合同协议

租赁土地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方租赁土地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方租赁的土地位于[具体土地地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：经双方测量或依据相关证明文件，该租赁土地面积为[x]平方米（大写[x]平方米）。3.土地用途：该土地目前用于[土地现有用途]，乙方受让后可根据自身需求依法依规用于[乙方拟使用用途，但需符合法律法规及相关规划要求]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、青苗等情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该租赁土地的转让价格为人民币[x]元（大写[x]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写[x]元整）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写[x]元整），该首付款在转让款中扣除定金部分后剩余的应付款项。尾款：乙方应在[具体尾款支付时间节点，如办理完土地过户手续后x日内]，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写[x]元整）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。在土地转让过程中，若因政策调整或不可抗力等原因导致合同无法履行，有权解除合同，但应提前通知乙方并承担相应责任。2.义务保证对拟转让的租赁土地拥有合法的租赁权益，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责向土地出租方办理土地转租相关手续，并确保乙方能够顺利承接该土地的租赁权益，因办理转租手续产生的相关费用由甲方承担。协助乙方办理土地转让过程中涉及的相关手续，如提供必要的证明文件、协助签字等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。保证土地交付时的现状与本合同约定一致，交付前土地上的相关费用（如租金、水电费、税费等）由甲方结清，交付后由乙方承担。按照合同约定的时间和方式交付土地及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付土地及相关资料，并协助办理土地转让手续。在受让土地后，有权按照合同约定的用途自主使用土地。对甲方提供的土地及相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切法律责任和费用。负责办理土地转让过程中涉及的乙方自身所需的审批手续，并承担相应费用。接收土地后，应妥善保管和合理使用土地及地上附着物，不得损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。四、土地交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将土地及相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付内容包括但不限于土地的占有权、使用权及地上附着物的相关资料（如建筑物产权证书、青苗清单等）。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。4.如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写[x]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与