私人购房协议书模板

私人购房协议书模板甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部布局合理，采光通风良好。3.房屋用途：该房屋用途为[居住、商用等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[正常使用、可入住等状态]，无质量问题，房屋内现有装修及附属设施设备（详见附件一：房屋附属设施设备清单）均随房屋一并出售给乙方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，双方不再因任何因素调整房屋价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）支付至双方约定的资金监管账户或按照本协议约定支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。按照本协议约定接受房屋及附属设施设备。如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。因乙方逾期接收房屋导致的损失由乙方自行承担。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供真实、有效的证件和资料，并履行相应的义务。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书及其他相关资料，并在房屋附属设施设备清单上签字确认。乙方应对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决。五、违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议其他约定，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.如乙方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。因乙方逾期接收房屋导致的损失由乙方自行承担。如乙方违反本协议其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一：房屋附属设施设备清单作为本协议的