矿山开采买土地合同协议

矿山开采买土地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意取得该土地用于矿山开采，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方取得该土地的用途为矿山开采，包括但不限于矿石的挖掘、运输、加工等相关作业。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定，该土地的出让价格为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第一期款项：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方协助乙方办理完土地过户手续，并取得新的土地权属证书后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。对乙方的矿山开采活动进行必要的监督，确保乙方按照法律法规及相关规定进行开采作业。2.义务：保证对该土地拥有合法的处分权，确保该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。协助乙方办理土地过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在乙方按照本合同约定支付土地出让款后，及时将该土地交付给乙方使用。交付时，应保证土地现状符合乙方矿山开采的基本条件，包括但不限于土地平整、无障碍物等。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、地质勘查报告等，以便乙方进行矿山开采的前期规划和准备工作。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部土地出让款并办理完土地过户手续后，取得该土地的合法使用权，并按照本合同约定的用途进行矿山开采。根据矿山开采的实际需要，对土地进行合理的开发和利用，但应遵守法律法规及相关规定。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额向甲方支付土地出让款。在取得土地使用权后，按照法律法规及相关规定办理矿山开采所需的各项手续，包括但不限于采矿许可证、安全生产许可证等，并承担办理手续所需的全部费用。在矿山开采过程中，遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，采取必要的措施防止环境污染和安全事故的发生。如因乙方原因造成环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照合理、科学的方式进行矿山开采作业，不得过度开采或破坏土地资源。在开采结束后，按照相关规定对土地进行生态恢复和治理，使其达到可利用状态。接受甲方及相关部门的监督检查，如实提供与矿山开采有关的资料和信息。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第二期土地出让款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行土地交接，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的现状、交付时间、双方的权利义务等内容。五、土地过户1.过户时间：甲方应在收到乙方支付的第一期土地出让款后的[x]个工作日内，启动土地过户手续的办理工作。双方应积极配合，确保在[具体日期]前完成土地过户手续，取得新的土地权属证书。2.过户费用：办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地或办理相关手续，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部土地出让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用土地或违反法律法规及相关规定进行矿山开采作业，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定办理矿山开采所需的各项手续或未按照规定进行生态恢复和治理，甲方有权要求乙方限期办理或整改。如乙方逾期未办理或整改，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议