私人房屋协议合同协议

私人房屋协议合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如太阳能热水器、空调、抽油烟机、燃气灶具、室内固定装修等]。3.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有土地或集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及附属设施设备，并协助乙方办理相关产权过户手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关资料和文件，并积极协助乙方办理产权过户手续，因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。有权在房屋交付后对房屋进行合理使用和维护。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担办理房屋产权过户手续所需的相关税费及其他费用（法律规定应由甲方承担的除外）。在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付前，将剩余房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行未批准乙方的贷款申请或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款或按照本协议约定乙方已支付应付款项后[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料和文件，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票等。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的相关税费及其他费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担，但法律规定应由甲方承担的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的房屋价款，并承担乙方因此遭受的一切损失。若甲方保证该房屋无权利瑕疵的承诺不属实，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双