码头买卖合同协议书范本

码头买卖合同协议书范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[码头具体地址]的码头（以下简称"该码头"），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该码头，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下码头买卖合同协议：一、标的物具体描述1.码头位置：该码头位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.码头设施：码头主体建筑包括[列举主要建筑设施，如泊位、栈桥、仓库等]。附属设施有[详细说明附属设施，如装卸设备、消防设施、照明设施等]，具体设施清单见本合同附件一。3.水域及岸线：码头所占用的水域面积为[x]平方米，岸线长度为[x]米，具备船舶停靠、装卸货物等功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取码头转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该码头拥有合法的所有权或处分权，且该码头未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。向乙方如实告知码头的现状、使用情况、存在的瑕疵等信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理码头相关的权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。在合同约定的交付期限内，将码头及相关设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前负责清理码头区域内的杂物、废弃物等，保持码头环境整洁。确保交付的码头及设施能够正常使用，如在交付后发现因甲方原因导致的质量问题或其他影响使用的问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和方式交付码头及相关设施。在码头交付后，有权对码头进行合法使用和经营管理。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理码头权属变更登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付码头转让价款。接受甲方交付的码头及相关设施，并在接收后及时进行检查。如发现问题，应在合理期限内通知甲方。承担办理码头权属变更登记手续过程中除甲方应承担费用之外的其他费用，如契税、登记费等。在码头使用过程中，应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。不得擅自改变码头的结构、用途及相关设施的功能，如需进行改造或扩建，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该码头的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部合同义务后，抵作码头转让价款。首付款：乙方应在码头交付前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在码头权属变更登记手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将码头及相关设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供码头及相关设施的清单，并由双方签字确认。交付时，甲方应保证码头及设施处于正常可使用状态。五、权属变更登记1.双方应在码头交付后[x]日内，共同向相关部门申请办理码头权属变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的各项文件和资料，确保手续顺利办理。2.如因甲方原因导致权属变更登记手续未能在规定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致权属变更登记手续未能在规定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付码头及相关设施，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的码头及设施不符合合同约定的标准，存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方要求解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。若甲方隐瞒码头的真实情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理权属变更登记手续，应按照本合同第四条第2款的规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变码头的结构、用途及相关设施的功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝恢复，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定接受码头及相关设施，或在接收后未及时进行检查并通知甲方问题，视为乙方认可码头及设施符合合同约定，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件一为码头设施清单