租房合同协议规范版

租房合同协议规范版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及押金1.租金：租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择以下方式之一：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付）。乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签订房屋交接清单。2.房屋使用：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方协助义务：在甲方进行维修时，乙方应积极协助，提供必要的便利条件。七、违约责任1.乙方违约责任：乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方逾期腾退房屋的，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。乙方未按照本合同约定合理使用房屋，导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现本合同目的的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现本合同目的的；法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除方应在解除合同前______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日