私人联建协议书模板

私人联建协议书模板甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同联建[具体项目名称]（以下简称"联建项目"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、联建项目基本情况1.联建项目地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。2.联建项目规划：联建项目规划为[具体建筑类型，如住宅、商业等]，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体规划指标以政府相关部门最终批准的为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与联建项目的规划设计、施工建设等重大事项的决策，并发表意见。按照本协议约定，享有联建项目相应的权益，包括但不限于房屋分配、收益分成等。2.义务负责提供联建项目所需的部分资金，具体金额及支付方式为：在本协议签订后[x]日内，向双方共同设立的联建项目专用账户支付人民币[x]元作为启动资金；后续资金根据项目建设进度及实际需求，按照双方协商一致的方式及时足额支付。协助乙方办理联建项目相关的手续，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等，所需费用由双方按照各自受益比例分担。配合乙方进行项目的施工管理，确保施工过程符合法律法规及相关规范要求，对施工过程中出现的问题及时提出合理建议并协助解决。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行出资及协助办理手续等义务。在负责联建项目的整体运作过程中，有权按照相关法律法规及本协议约定自主决定项目建设的具体事宜，但需及时向甲方通报项目进展情况。按照本协议约定，享有联建项目相应的权益，包括但不限于房屋分配、收益分成等。2.义务负责联建项目的整体运作，包括但不限于规划设计、施工招标、工程建设管理等工作，确保项目顺利进行并达到预期目标。严格按照政府相关部门批准的规划设计方案进行施工建设，保证工程质量符合国家及地方现行的质量验收标准，承担因工程质量问题导致的一切责任。负责办理联建项目施工过程中的各项手续，协调与政府相关部门及周边单位、居民的关系，确保施工环境良好。三、项目资金管理1.双方共同设立联建项目专用账户，用于存储联建项目的所有资金。该账户由[开户银行名称]开设，账号为[具体账号]。2.项目资金的使用需经甲乙双方共同书面确认，所有支出应符合项目建设的实际需求，并保留相关凭证。3.定期对项目资金的收支情况进行核算，每[核算周期，如每月/每季度]向双方通报一次，确保资金使用透明、合理。四、房屋分配与收益分成1.房屋分配联建项目建成后，双方按照各自出资比例分配房屋。具体分配方案为：甲方分配房屋建筑面积为[x]平方米，乙方分配房屋建筑面积为[x]平方米。房屋分配应遵循公平、合理的原则，根据房屋户型、楼层等因素进行合理搭配。双方应在房屋分配方案确定后[x]日内签订房屋分配协议，明确各自所分得房屋的具体位置、面积等信息。2.收益分成联建项目通过销售房屋或其他经营活动产生的收益，在扣除项目建设成本（包括但不限于土地成本、建筑成本、税费等）及相关费用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分成。收益分成每[分成周期，如每年]结算一次，由乙方在结算周期结束后[x]日内向甲方支付应得的收益分成款项。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行项目运作、工程建设管理等义务，导致项目出现延误、质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.如一方擅自变更或解除本协议，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协