社区股权协议书范本

社区股权协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有社区内特定的股权权益，乙方基于对该社区股权的认可和投资意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方受让甲方社区股权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区股权：甲方所拥有的社区股权是指在[社区名称]中享有的基于社区资产、运营收益等所对应的权益份额。该社区股权具有如下特点：资产关联：与社区的土地、房屋、公共设施等固定资产以及社区运营所产生的收益紧密相关。权益份额：代表乙方在社区整体权益中所占有的比例，该比例将按照本协议约定进行确定和调整。决策参与：乙方基于所持股权享有一定的社区事务决策参与权，具体决策范围和方式将依据社区相关规定执行。2.社区基本情况：社区名称：[社区名称]社区地址：[社区详细地址]社区规模：包括占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米，共有居民户数[x]户等。社区资产：涵盖土地、房屋、商铺、停车场、公共设施设备等，具体资产清单见附件一。社区运营：主要从事社区物业服务、商业经营管理、社区文化活动组织等业务，过往运营情况及财务数据见附件二。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：股权处置权：在符合法律法规及本协议约定的前提下，甲方有权按照自己的意愿处置其持有的社区股权，但应提前通知乙方。收益权：在乙方未完全履行本协议义务之前，甲方有权按照其实际持有的股权比例享有社区运营产生的收益。知情权：甲方有权了解乙方对受让股权的使用和经营管理情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。2.义务：如实告知义务：甲方应向乙方如实披露社区股权的真实情况，包括但不限于社区资产状况、运营情况、存在的问题等，不得隐瞒或虚假陈述。协助义务：甲方应协助乙方办理股权受让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与社区管理机构进行沟通协调等。保证义务：甲方保证其对所转让的社区股权拥有合法、完整的处分权，该股权未设置任何抵押、质押或其他权利限制，亦不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：股权受让权：乙方有权按照本协议约定的条件和方式受让甲方持有的社区股权，并享有相应的权益。收益权：乙方按照所持股权比例享有社区运营产生的收益权，有权参与社区收益的分配。决策参与权：依据本协议及社区相关规定，乙方享有一定的社区事务决策参与权，包括但不限于选举社区管理委员会成员、参与重大事项决策等。监督权：乙方有权监督甲方及社区管理机构对社区股权的管理和运营情况，要求甲方及社区管理机构提供相关信息和资料。2.义务：支付受让款义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股权受让款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。遵守社区规定义务：乙方受让股权后，应遵守社区的各项规章制度，尊重社区居民的合法权益，积极配合社区管理机构的工作。合理经营义务：乙方应在法律法规允许的范围内，以合理、合法、诚信的方式经营管理受让的社区股权，不得从事损害社区利益、甲方利益及其他股东利益的行为。保密义务：乙方应对在本协议履行过程中知悉的甲方商业秘密、社区信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、股权受让价格及支付方式1.股权受让价格：经双方协商一致，乙方受让甲方社区股权的价格为人民币[x]元。该价格系双方综合考虑社区资产状况、运营前景、市场行情等因素后确定，为本次股权交易的最终价格，双方均不得擅自变更。2.支付方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方按照本协议约定支付全部股权受让款后，抵作股权受让款的一部分。分期支付：剩余股权受让款人民币[x]元，乙方应按照以下方式分期支付：在[具体日期1]前支付人民币[x]元；在[具体日期2]前支付人民币[x]元；在[具体日期3]前支付人民币[x]元。一次性支付：乙方也可选择在本协议签订之日起[x]个工作日内一次性向甲方支付全部股权受让款人民币[x]元。若乙方选择一次性支付，甲方应给予乙方一定的价格优惠，优惠幅度为[x%]，即实际应支付金额为人民币[x]元。四、股权变更登记1.双方应在乙方按照本协议约定支付完毕全部股权受让款后的[x]个工作日内，共同向社区管理机构及相关部门申请办理股权变更登记手续。所需费用由[双方协商承担方式，如甲方承担[x%]，乙方承担[x%]]承担。2.甲方应积极协助乙方准备办理股权变更登记所需的各项文件和资料，确保股权变更登记手续顺利完成。若因甲方原因导致股权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.股权变更登记完成后，乙方即成为社区股权的合法持有人，享有本协议约定的各项权利并承担相应义务。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知社区股权情况、未协助乙方办理股权变更登记手续或保证义务存在瑕疵等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续补足差额部分。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付股权受让款、未遵守社区规定、不合理经营或违反保密义务等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期支付股权受让款超过[x]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照股权受让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续补足差额部分。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附