直播工位出租合同协议

直播工位出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有租赁直播工位的需求，甲方愿意将其拥有的直播工位出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方直播工位事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁工位位置甲方将位于[具体地址]的第[x]号直播工位出租给乙方使用。该工位面积为[x]平方米，配备有[详细列举工位配备的设施，如办公桌椅、网络接口、电源插座等]。（二）配套服务1.网络服务：甲方为乙方提供稳定的高速网络服务，网络带宽不低于[x]Mbps，以满足乙方直播业务的正常开展。2.水电供应：甲方负责提供该工位正常使用所需的水电供应，水电费按照国家规定的标准由乙方自行承担，并按照甲方指定的方式按时缴纳。3.安全保障：甲方负责租赁区域的安全保卫工作，包括但不限于安装监控设备、制定安全管理制度等，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.清洁服务：甲方安排专人定期对公共区域进行清洁，包括走廊、卫生间等，但乙方使用的工位内部清洁由乙方自行负责。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含工位租赁费用、网络服务费用、水电费用分摊（如有）等，但不包含乙方因直播业务产生的其他费用，如设备采购、营销推广等费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁区域的设施设备进行定期检查和维护，如发现问题有权要求乙方配合进行维修或更换。在租赁期限内，有权对租赁区域的使用情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的直播工位及配套服务。保证租赁区域的设施设备正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，应及时维修或更换。协助乙方办理与租赁区域相关的必要手续，如工商注册、税务登记等，但费用由乙方自行承担。遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁工位及配套服务。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本合同解除后，有权按照本合同约定要求甲方返还押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁工位及配套设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在租赁区域内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁工位转租、转借他人使用。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求及时清理租赁区域，将工位恢复原状，并返还甲方提供的设施设备。五、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方未按照本合同约定支付租金、水电费、损坏设施设备未赔偿等，甲方有权从押金中扣除相应费用。（三）押金退还租赁期限届满或本合同解除后，如乙方在租赁期间无违约行为，且已按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方返还租赁工位及设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的直播工位及配套服务，导致乙方无法正常使用租赁区域的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定对租赁区域的设施设备进行维修或更换，影响乙方正常使用的，甲方应及时采取措施解决问题，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁工位的用途或损坏设施设备，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不履行维修或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方按照设施设备价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将租赁工位转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内腾空租赁区域，并返还甲方提供的设施设备。4.若乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未按照甲方要求及时清理租赁区域、恢复原状并返还设施设备的，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更未通知对方导致通知无法送达的，视为已送达。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）补充条款本合同未尽事宜，双方可另