租房转让协议书范本

租房转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租赁的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方所租赁的房屋位于__________________（具体地址）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为______（如居住、办公等）。4.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、转让标的及范围1.甲方将其在上述租赁房屋中的全部权利及义务转让给乙方，包括但不限于在租赁期限内使用房屋的权利、按照租赁合同约定享受的租赁优惠及便利等。2.乙方受让的范围包括房屋内现有装修、附属设施设备等（详见附件清单）。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方向甲方支付的房屋转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%，即人民币______元（大写______元整）作为定金；在办理完房屋交接手续后的______日内，支付剩余转让款人民币______元（大写______元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应确保其对租赁房屋享有合法的转租权，有权将租赁房屋转让给乙方。2.甲方应向乙方如实告知租赁房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、是否存在质量问题、是否有拖欠租金及水电费等费用情况等。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接管租赁房屋。4.在乙方按照本协议约定支付转让款后，甲方应向乙方提供原租赁合同及相关附属协议，并积极配合乙方与房屋所有权人或出租方沟通，办理租赁合同主体变更等相关手续。5.甲方应保证转让前租赁房屋的一切费用已结清，包括但不限于租金、水电费、物业费等，如有欠费情况，由甲方负责补缴。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。2.乙方应按照原租赁合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途、结构及损坏房屋设施设备。3.乙方应承担租赁房屋转让后的相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。4.乙方应积极配合甲方与房屋所有权人或出租方办理租赁合同主体变更等相关手续。5.乙方在租赁期限届满或提前解除租赁合同后，应按照原租赁合同的约定将租赁房屋及附属设施设备完好地交还房屋所有权人或出租方。五、房屋交接1.甲乙双方应在本协议签订后的______日内，共同对租赁房屋及附属设施设备进行交接。交接时，双方应根据附件清单进行逐一核对，确保房屋及附属设施设备的数量、质量等符合约定。2.交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施设备已交接完毕。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，未按时支付转让款或擅自解除本协议的，乙方已支付的定金不予退还；如乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款的______%支付违约金。3.若乙方在租赁期限内擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方原因导致甲方遭受房屋所有权人或出租方索赔等损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容的，违约方应向对方支付转让款的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___