祠堂被征用补偿合同协议

祠堂被征用补偿合同协议甲方（征用方）：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方电话]乙方（被征用方）：名称：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟征用乙方所有的祠堂（以下简称"标的物"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祠堂征用补偿事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.祠堂位置：该祠堂位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.祠堂规模：祠堂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体建筑结构及房间数量等详细情况]。3.祠堂现状：祠堂目前保存状况良好，但部分设施存在一定程度的老化，具体设施情况如下：[详细列举祠堂内的设施，如门窗、屋顶、墙面等的现状]。二、征用补偿内容及方式1.土地补偿甲方按照[x]元/平方米的标准，对乙方祠堂所占用的土地给予补偿，共计人民币[土地补偿金额]元。该土地补偿涵盖土地出让金、土地增值收益等相关费用，乙方应确保其对该土地拥有合法权益，无任何权属纠纷。2.建筑物补偿经双方共同委托专业评估机构评估，甲方对祠堂建筑物给予补偿人民币[建筑物补偿金额]元。评估依据为[评估机构名称]出具的《建筑物评估报告》（报告编号：[报告编号]），评估基准日为[评估基准日期]。建筑物补偿包括祠堂主体建筑、附属建筑及装修装饰等部分，具体补偿明细详见评估报告附件。3.搬迁补偿甲方支付乙方搬迁费用人民币[搬迁补偿金额]元，用于乙方因祠堂征用而进行的物品搬运、设备拆卸及安装等费用支出。乙方应在本协议约定的搬迁期限内完成搬迁工作，若因乙方原因导致搬迁延误，甲方有权扣除相应的搬迁补偿费用。4.临时安置补偿甲方给予乙方临时安置补偿，标准为每月人民币[x]元，自乙方腾空祠堂交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方回迁或实际安置完成之日止。若乙方自行解决临时安置问题，甲方应在本协议签订后[x]个工作日内一次性支付临时安置补偿款至乙方指定账户；若甲方负责提供临时安置房源，乙方应按照甲方的安排及时入住。5.补偿支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付土地补偿、建筑物补偿及搬迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。在乙方完成祠堂搬迁并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方支付剩余补偿款项，即人民币[剩余补偿金额]元。乙方应在收到甲方每笔款项后[x]个工作日内出具合法有效的发票。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和标准完成祠堂的搬迁工作。对乙方提交的与补偿相关的资料进行审核，如发现虚假或不符合要求的情况，有权要求乙方更正或补充。在乙方搬迁过程中，有权对搬迁情况进行监督检查，确保搬迁工作安全、有序进行。2.义务按照本协议约定的补偿内容及方式，按时足额向乙方支付补偿款项。负责办理祠堂征用的相关手续，确保征用行为合法合规，并承担因手续办理产生的一切费用。因甲方原因导致乙方未能按时获得补偿款项的，应按照银行同期贷款利率向乙方支付逾期利息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。对甲方提出的合理要求和建议，有义务积极配合并提供必要的协助。2.义务确保对祠堂拥有合法权益，无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提交祠堂的相关资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、设施清单等。按照本协议约定的时间和要求完成祠堂的搬迁工作，并将腾空后的祠堂完好无损地交付给甲方。搬迁过程中应遵守法律法规及相关规定，确保安全，因乙方原因造成的任何事故或损失，由乙方自行承担。配合甲方办理与祠堂征用相关的手续，提供必要的协助和证明材料。四、搬迁期限及交付1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内开始搬迁工作，并在[x]日内完成全部搬迁任务。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致搬迁延误，乙方应在情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，搬迁期限可相应顺延。2.交付标准乙方交付祠堂时，应确保祠堂内的所有物品已全部搬离，建筑物结构完整，无损坏情况，附属设施及装修装饰保持原状（因搬迁过程中无法避免的轻微损坏除外，但乙方应负责修复至交付前状态）。乙方应清理祠堂内的杂物、垃圾等，将场地打扫干净，并向甲方提供交付清单，双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成搬迁工作对应的补偿款项及违约金，同时甲方应按照本协议总补偿金额的[x]%向乙方支付赔偿金。若因甲方原因导致乙方未能按时获得补偿款项，给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成搬迁工作，每逾期一日，应按照本协议总补偿金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照本协议总补偿金额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的祠堂不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在甲方指定的期限内进行整改，直至达到交付标准。如乙方未能按时完成整改，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，甲方可在应支付给乙方的补偿款项中直接扣除。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。