租用房屋转让合同协议

租用房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所转让的租用房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内的主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]等]。2.房屋租赁情况甲方与房屋所有权人签订的房屋租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前该租赁合同剩余租赁期限为自本协议生效之日起至[剩余租赁结束日期]。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付一次，提前[x]天支付]，租金标准为每月人民币[x]元。押金为人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且房屋及设施设备完好的情况下，押金应如数退还。二、权利与义务转让1.权利转让甲方将其在与房屋所有权人签订的房屋租赁合同中享有的所有权利，包括但不限于使用房屋的权利、优先续租权（如有）等，全部转让给乙方。2.义务转让甲方将其在房屋租赁合同中应履行的所有义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、爱护屋内设施设备、遵守租赁期间的各项规定等，一并转让给乙方。乙方应按照房屋租赁合同的约定及本协议的规定，全面履行相关义务。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议的约定支付转让费用。义务向乙方如实告知房屋租赁合同的各项条款及房屋的实际使用情况、存在的问题等相关信息。协助乙方办理与房屋租赁相关的交接手续，包括但不限于提供房屋租赁合同原件、协助乙方与房屋所有权人沟通交接房屋等。在本协议签订后，不得再就该房屋租赁事宜向乙方主张任何权利或干扰乙方正常使用房屋。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定使用房屋，并享有甲方转让的在房屋租赁合同中的各项权利。在租赁期限内，如遇房屋所有权人转让房屋等情况，乙方享有同等条件下的优先购买权（若有相关法律规定及合同约定）。义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照房屋租赁合同的约定及本协议的规定，按时足额向房屋所有权人支付租金及相关费用，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行破坏性装修、改造等。负责租赁期间房屋及设施设备的维修、保养，确保其正常使用，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照房屋租赁合同的约定及本协议的规定，将房屋及设施设备完好返还给房屋所有权人。四、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付租用房屋转让费用共计人民币[x]元。该费用包含甲方因租赁该房屋所支付的押金及剩余租赁期限内可能产生的装修添附价值（如有）等相关权益。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元。在甲方协助乙方完成与房屋所有权人的交接手续且乙方确认无任何问题后，乙方应在[x]个工作日内，将剩余转让费用一次性支付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋租赁合同的相关信息或隐瞒房屋存在的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或干扰乙方正常使用房屋的，应向乙方支付转让费用[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照房屋租赁合同及本协议的规定使用房屋、支付租金或履行其他义务，导致甲方或房屋所有权人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补