租赁开店房屋合同协议

租赁开店房屋合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于开店事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为商业经营。2.房屋现状：甲方应保证所交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。乙方对租赁房屋的现状已充分了解，并愿意按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：租金支付方式为______（按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付日前______天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后______天内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的房屋及相关设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的经营手续，提供必要的证明文件。甲方不得干涉乙方正常的经营活动。租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，开展合法的经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。乙方应按时缴纳租赁期间的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将租赁房屋及相关设施设备清理干净，恢复原状，并返还给甲方。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修保养，乙方负责租赁房屋内部设施设备及非主体结构部分的维修保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。2.紧急维修：如遇租赁房屋出现紧急情况需要维修的，甲乙双方应相互配合，积极采取措施进行维修。甲方应在接到乙方通知后的______小时内到达现场进行维修，如甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、装修装饰1.装修装饰要求：乙方如需对租赁房屋进行装修装饰，应事先向甲方提交装修装饰方案，并征得甲方书面同意。装修装饰方案应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得影响房屋结构安全和相邻关系。2.装修装饰费用：装修装饰费用由乙方自行承担。乙方应在装修装饰工程竣工后，向甲方提交装修装饰费用清单及相关票据。3.租赁期满或合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分。对于可拆除的装修装饰部分，乙方应在租赁期满或合同解除后______天内拆除，并将租赁房屋恢复原状。如乙方未按时拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合安全使用标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除本合同，并要求甲方按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将租赁房屋及相关设施设备清理干净，恢复原状，并返还给甲方的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜：甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协