租房商业住宅合同协议

租房商业住宅合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业住宅事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的商业住宅（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业用途详细说明，如办公、商业经营等]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、电梯[品牌及型号]部、消防设施[详细说明]等]。（二）配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：1.物业管理服务：包括但不限于房屋及附属设施设备的日常维修、保养，环境卫生清洁，安全保卫等。物业管理服务标准应符合国家及当地相关规定，并按照[物业管理公司名称]制定的《物业管理服务合同》执行。2.停车位服务：甲方提供[停车位数量]个停车位供乙方使用，停车位位于[停车位具体位置]。乙方使用停车位应遵守甲方及物业管理公司关于停车位使用的相关规定。二、租赁期限、租金及押金（一）租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。（二）租金1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业管理费等所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，提供的附属设施设备能正常使用。在租赁期间，甲方应负责对该房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该房屋及附属设施设备出现故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明、协助乙方办理营业执照等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务和停车位服务，如物业管理服务或停车位服务不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在合理期限内完成整改。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业管理服务或停车位服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.在租赁期间，甲方如需对该房屋进行检查、维修、改建等，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应积极配合甲方的工作，在不影响乙方正常经营的前提下，为甲方提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金等费用。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当导致该房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方如需对该房屋进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合国家及当地相关规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.乙方应遵守国家及当地相关法律法规，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳水电费、物业管理费等费用，如逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向物业管理公司支付违约金。因乙方逾期缴纳费用导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自将该房屋转租、转借他人。如乙方确需转租、转借他人，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租、转借的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金等费用。6.在租赁期间，乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反物业管理公司的规章制度给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1.未按照本合同约定按时支付租金及押金，逾期超过[x]天的；2.擅自改变房屋结构和用途的；3.擅自将该房屋转租、转借他人的；4.利用该房屋从事违法活动的；5.故意损坏该房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1.未按照本合同约定提供该房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未修复或提供的；2.未按照本合同约定提供物业管理服务和停车位服务，经乙方要求在合理期限内仍未整改到位的；3.擅自提高租金或增加其他不合理费用的；4.因甲方原因导致该房屋存在安全隐患，危及乙方人身、财产安全的。五、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定提供该房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务和停车位服务，经乙方要求在合理期限内仍未整改到位的，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收金额的[x]倍向乙方支付违约金。4.甲方因自身原因导致本合同提前解除的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，还应按照未支付金额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.乙方擅自改变房屋结构和用途的，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状。如无法恢复原状，应按照评估价值赔偿甲方损失。3.乙方擅自将该房屋转租、转借他人的，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还房屋。4.乙方利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金等费用。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。5.乙方故意损坏该房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。乙方应按照修复或更换费用的[x]倍向甲方支付赔偿金。6.乙方因自身原因导致本合同提前解除的，已支付的租金及押金不予退还，乙方还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份