租房合同接解除协议

租房合同接解除协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。房屋权属情况：甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.租赁用途：乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公等具体用途]。二、合同解除原因双方一致同意，由于[具体原因，如乙方工作调动、甲方房屋需要自用等]，自本协议签订之日起解除原租赁合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方在合同解除后及时腾空房屋，并恢复房屋原状。义务应按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等款项。协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。在合同解除前，保证房屋不存在影响乙方正常使用的质量问题，如有质量问题应及时维修。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金等款项。在合同解除前，有权按照原租赁合同约定正常使用房屋。义务应按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于截止到合同解除之日的租金、水电费、物业费等。在合同解除后，应于[具体日期]前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方，同时保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方对房屋进行了装修或改造，应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。不得损坏房屋及其附属设施设备，如有损坏应照价赔偿。在腾空房屋过程中，应保持房屋清洁卫生，不得遗留任何垃圾和杂物。四、租金、押金及其他费用结算1.租金结算乙方已支付至[具体日期]的租金，共计人民币[x]元。经双方核算，自本协议签订之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止，乙方实际应支付的租金为人民币[x]元。因此，甲方应退还乙方剩余租金人民币[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.押金退还乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金人民币[x]元。鉴于乙方在租赁期间未违反原租赁合同约定，且已按照本协议约定履行了相关义务，甲方应在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[x]日内，将押金人民币[x]元全额退还给乙方。3.其他费用结算乙方应在合同解除前结清租赁期间产生的所有水电费、物业费、燃气费等费用。经双方核实，截止到合同解除之日，乙方应支付的水电费共计人民币[x]元，物业费共计人民币[x]元，燃气费共计人民币[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]日内，将上述费用支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从应退还乙方的租金或押金中扣除相应金额。五、房屋腾空及交接1.乙方应于本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方腾空房屋通知后的[x]日内进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已交接完毕。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[x]日内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。3.房屋交接时，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方，并保证房屋内的水电、燃气等设施设备处于关闭状态。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时退还全部已收取的款项。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或未按时腾空房屋并交接，每逾期一日，应按照未支付金额或应退还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额或应退还金额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担因逾期给甲方造成的一切损失。3.若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从应退还乙方的租金或押金中扣除相应金额，并要求乙方继续履行赔偿义务。4.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议