私人简装房买卖合同协议

私人简装房买卖合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的私人简装房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为[建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋性质为[如商品房、自建住房等]，房屋用途为[居住用途]。2.装修情况该房屋为简装房，装修内容包括但不限于墙面[具体装修材料，如乳胶漆]粉刷、地面[具体装修材料，如地砖]铺设、水电线路改造、厨房卫生间简单装修（包含橱柜、洁具等）等。装修标准应符合国家及地方相关建筑装修标准要求，保证装修质量和使用安全。甲方应向乙方提供装修材料的品牌、规格、型号等详细清单，作为本合同的附件。装修材料应符合环保标准，无有害物质超标情况。3.附属设施设备房屋附属设施设备包括但不限于室内的门窗、灯具、开关插座、晾衣架、抽油烟机、热水器、空调（如有）等。甲方应确保附属设施设备能够正常使用，在交付房屋时一并交付给乙方。房屋配套的附属设施还包括房屋所在小区内的停车位（如有）、绿地、道路、健身设施等共有部分。乙方享有按照相关规定使用共有部分的权利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋及附属设施设备的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的标准和使用要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担交付前的任何欠费。向乙方如实告知房屋的质量状况、装修情况、附属设施设备的使用状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要事项。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买甲方的房屋及附属设施设备。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定要求甲方承担违约责任。对房屋及附属设施设备享有检查、验收的权利，如发现房屋及附属设施设备存在不符合本合同约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书。自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该私人简装房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋价款、装修费用、附属设施设备费用及办理产权过户手续所需的一切费用（除本合同约定由双方各自承担的税费外）。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金的作用是确保双方履行本合同，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房屋成交价格减去定金后的余额。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付逾期交付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地。3.交付条件房屋及附属设施设备应符合本合同约定的标准和使用要求，具备正常居住使用条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、装修材料清单、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方应结清房屋交付前的物业管理费用、水电费、燃气费等相关费用，并向乙方提供费用结清证明。4.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收。乙方应按照合同约定检查房屋的装修情况、附属设施设备的运行状况等，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在双方约定的时间内对问题进行整改，直至符合合同约定。验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋及附属设施设备已交付给乙方，乙方已接收该房屋。房屋交接确认书应包括房屋基本情况、装修情况、附属设施设备清单、交付时间、双方签字等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付逾期办理违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用）。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施设备，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、可得利益损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费等合理费用。如甲方隐瞒或虚报房屋的质量状况、装修情况、附属设施设备的使用状况等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于修复费用、更换费用、因质量问题导致的其他损失等。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已发生的合理费用）。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。3.双方违约的处理如双方均违反本合同约定，应根据各自的违约行为及给对方造成的损失，分别承担相应的违约责任。双方应按照公平合理的原则分担损失，协商解决纠纷。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、