租赁商铺合同代签协议

租赁商铺合同代签协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲租赁位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），因甲方[具体原因]无法亲自签订租赁合同，特委托乙方作为其代理人代签租赁合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方代甲方签订租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁商铺的具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]。2.面积：商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该商铺仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.装修及设施设备：商铺交付时，附带以下装修及设施设备[详细列举装修及设施设备清单，如墙面地面装修情况、水电设施、消防设备等]，乙方应在代签租赁合同时确保对该等装修及设施设备情况进行详细了解并记录。二、委托事项1.乙方接受甲方委托，代表甲方与商铺所有权人或其授权代理人签订租赁合同，并在合同上加盖甲方公章或由甲方授权代表签字。2.乙方在代签租赁合同过程中，应就租赁合同的各项条款与对方进行充分协商，维护甲方的合法权益，确保合同条款符合甲方的意愿和利益。3.乙方应按照甲方的要求，及时向甲方汇报租赁合同的签订进展情况，在签订租赁合同后，及时将合同原件交付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定，认真履行代签租赁合同的义务，维护甲方的合法权益。甲方有权对乙方代签租赁合同的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。甲方有权在租赁合同签订前，对租赁合同的条款进行审核，并提出修改意见。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及与租赁商铺相关的资料，包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明书、授权委托书等，以便乙方能够顺利代签租赁合同。甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代签租赁合同的相关费用（如有）。甲方应积极配合乙方代签租赁合同的工作，如根据乙方的要求提供必要的文件、资料或进行相关的沟通、协商等。甲方应严格按照租赁合同的约定履行其义务，承担因租赁合同产生的各项责任和费用。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定，提供真实、准确、完整的身份信息及与租赁商铺相关的资料。乙方有权按照本协议的约定，获取代签租赁合同的相关费用（如有）。乙方有权在代签租赁合同过程中，根据实际情况与对方进行必要的沟通、协商，以争取有利的合同条款。2.义务乙方应认真履行代签租赁合同的义务，严格按照甲方的要求与对方签订租赁合同，确保合同条款符合甲方的意愿和利益。乙方应在代签租赁合同前，对租赁合同的条款进行仔细审核，如发现有不利于甲方的条款，应及时与甲方沟通，并提出修改意见。乙方应妥善保管在代签租赁合同过程中涉及的所有文件、资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。乙方应及时向甲方汇报租赁合同的签订进展情况，在签订租赁合同后，及时将合同原件交付给甲方，并协助甲方办理与租赁商铺相关的后续手续。乙方应对代签租赁合同的行为承担法律责任，如因乙方的过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、代签租赁合同的费用及支付方式1.费用：甲方应向乙方支付代签租赁合同的费用为人民币[x]元（大写：[x]元整）。该费用包括乙方在代签租赁合同过程中所产生的交通、通讯、文件打印等一切费用。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将代签租赁合同的费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付代签租赁合同的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的代签租赁合同费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定认真履行代签租赁合同的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因租赁合同产生的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[x]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同签订并生效之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补