租房定金协议和租房合同

租房定金协议和租房合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有租赁房屋的意向，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方，双方经友好协商，就租房定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付租房定金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，通过以下方式将定金支付至甲方指定账户：银行转账：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________其他方式（请注明）：__________二、房屋基本情况1.房屋位置：位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.房屋面积：______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取定金。2.甲方应保证所提供的房屋符合居住或使用要求，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。3.甲方应在乙方按照本协议约定履行相关义务后，按照约定与乙方签订正式的租房合同。4.在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付定金。3.乙方应在签订本协议后的______日内，与甲方协商签订正式的租房合同。如乙方未能在约定时间内与甲方签订租房合同，且未取得甲方书面同意延期的，视为乙方违约，甲方有权没收定金。4.在签订正式租房合同前，乙方应如实向甲方告知其租赁房屋的真实用途、居住人数等信息。四、定金的处理1.如乙方在约定时间内与甲方签订正式租房合同，并按照合同约定履行相关义务，定金可抵作租金。2.如因甲方原因导致无法签订正式租房合同，甲方应双倍返还定金给乙方。3.如因乙方原因导致无法签订正式租房合同，甲方有权没收定金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按照约定提供房屋或存在其他违约行为，致使乙方无法实现租赁目的的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付定金、未在约定时间内与甲方签订租房合同或存在其他违约行为，甲方有权没收定金，并要求乙方按照定金金额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________签订日期：______年______月______日租房合同甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于______市______区______路______号______栋______单元______室。2.房屋面积：______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间的相关费用结算。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、房屋及附属设施设备的使用与维修1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应在租赁期限开始前确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方发现房屋及其附属设施设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因特殊情况无法在规定时间内维修的，甲方应向乙方说明情况，并尽快安排维修。六、水电费、物业费等费用的承担1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等一切费用。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用。如因乙方逾期缴纳费用导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方自行承担。七、房屋的转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人或转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金累计超过______日，或者拖欠水电费、物业费等费用累计超过______元，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用以及按照合同约定承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋或擅自损坏房屋及其附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或存在其他违约行为，致使乙方无法实现租赁目的的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金、押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、押金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方支付拖欠的租金、押金以及按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.如乙方提前解除合同，应提前______日书面通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。甲方有权没收乙方押金，乙方已支付但未使用期间的租金不予退还。4.如甲方提前解除合同，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。甲方应双倍返还乙方押金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签