租凭合同协议书模板

租凭合同协议书模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物或服务具体名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物名称[详细写明租赁物的具体名称，如房屋、商铺、机械设备、车辆等]（二）租赁物位置[准确描述租赁物所在的具体地址，包括街道、门牌号等]（三）租赁物面积[如为房屋租赁，写明建筑面积、套内面积等；如为其他租赁物，说明其计量方式及具体数量]（四）租赁物用途[明确约定租赁物的使用用途，例如居住、办公、经营等]（五）租赁服务内容[若为服务租赁，详细描述服务的具体内容、标准、要求等]二、租赁期限（一）起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）续租约定1.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.甲方应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同；如不同意续租，应在合同期满前合理时间内通知乙方做好交接准备。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：[选择以下一种支付方式填写]按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。（三）押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务保证租赁物符合约定的用途及使用状态，提供必要的证明文件。负责租赁物的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干涉乙方正常的经营或使用活动。协助乙方办理与租赁物相关的手续，如房屋租赁登记备案等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用租赁物。有权要求甲方对租赁物进行维修、保养。经甲方书面同意，有权对租赁物进行装修、改造，但不得损害租赁物的结构及安全性能。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构及外观。负责租赁物内部的卫生清洁及日常维护。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还租赁物，但正常使用损耗除外。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。五、维修与保养（一）维修责任划分1.甲方负责租赁物主体结构、基础设施等方面的维修、保养，确保乙方正常使用。2.乙方负责租赁物内部设施、设备等因自身使用原因造成的损坏维修。如乙方发现租赁物存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。（二）维修费用承担1.因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。2.因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。3.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除本合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并没收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改变租赁物用途、结构及外观，或未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后返还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更联系方式或送达地址的，应提前[x]个工作日书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，以邮政特快专递或专人送达方式送达至对方有效送达地址的，即视为送达。如因对方原因导致无法送达的，责任由对方承担。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签